VENTA LOTE DESARROLLO OCHO PISOS 1395 METROS

En esta oportunidad el equipo REMAX les presenta en el barrio San juan, en la Calle Bolívar entre Jujuy y España, un lote de 8.66m x 35.21m- Superficie: 304.91 m2- C1A, Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta.-

INDICADORES BASICOS:

- F.O.S. máximo sobe cota de parcela: 0.6
- F.O.T. máximo uso residencial: 4.25
- F.O.T. máximo otros usos: 5.10
- Densidad poblacional neta máxima: 1700 hab/Ha.(0.17 hab/m2)
- Incremento de F.O.T. y Densidad: No computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el
artículo 1°, “indicadores urbanísticos básicos” F.O.T. y Dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación
parcelaria.

TIPOLOGIA EDILICIA - EDIFICIOS entre MEDIANERAS
PLANO LÍMITE:
-PLANTA BAJA + 8 PISOS, o de acuerdo a perfil existente.


ANÁLISIS DE SUPERFICIES
FOS 0.6 PERMITIDO……………………………………………….……………….…..………………..…182.95 m2
DENSIDAD …………………………………………………….…………….......…… 52 personas (26 habitaciones)
FOT RESIDENCIAL = 304.91 x 4.25.……..……..………………….……………..…....……1295.90 m2
FOT OTROS USOS = 304.91 x 5.10………………………………….…………………..……1555.08 m2
SUPERFICIE COMERCIALIZABLE RESIDENCIAL 1155.9 m2
SIETE PISOS DE VIVIENDAS DE 165.12 m2 por planta.

SUPERFICIE COMERCIALIZABLE OTROS USOS 1395.08 m2

OCHO PISOS DE COMERCIO/OFICINAS 1395.08 DE 174.38 m2 por planta.

Observaciones:
Para obtener la superficie comercializable se restan 20m2 aprox. de escalera, ascensor y palier por planta.
Se podrán proyectar “amenities” (quincho, gimnasio, salón de usos múltiples (actividades recreativas y culturales)
y piscina junto a los vestuarios y sanitarios de apoyatura para los mencionados servicios) con una superficie que
no podrá superar el 20% de la superficie edificada o a edificar según proyecto computable para el F.O.T.
Por otra parte, “amenities” podrán materializarse en cualquier nivel funcional del edificio y, en el caso de que se ubiquen en el nivel de terraza podrán superar el plano límite del distrito hasta un máximo de cuatro con veinte
Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 -
Contacto: Romina Alexandra Remigio - MLS ID # -48


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