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Terreno
Terreno
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Loteo
Loteo
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341 m² Total
341 m² Total
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8,66 mts Frente
8,66 mts Frente
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39,28 mts Fondo
39,28 mts Fondo
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Regular
Regular
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1,6
1,6
Lote Sobre Av. Brasil Ideal Emprendimiento- Parque Patricios Cerca Pompeya Y Boedo- Distrito Tecnolo
Galpón con tinglado de chapa en mitad de terreno aprox.
AV. BRASIL al 2800, entre Dean Funes y Esteban de Luca.
Parque Patricios. Sobre Zona Distrito Tecnológico.
nidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2
Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60). (Ver más en Art. 6.2.5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
Área edificable en planta
334,562 m²
Altura Máxima
11,6 m
Altura Máxima Plano Límite
14.6 m
Datos de la parcela
Distrito CPU: R2b I
FOT: 1,6
Superficie de la parcela: 341.3m²
Incidencia UVA: 250
Alícuota: 0,18
Simulador de DDHUS
A1= (a*0.8)
A2= FOT * Sup Parcela
A= A1-A2
B= Alícuota * Incidencia UVA
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
NESNECH –Inmobiliaria Jurídica-
JURIDICO e INMOBILIARIO
TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES
* IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en C.U.C.I.C.B.A. Podra, ingresar a dicho portal y consultar si el profesional se encuentra matriculado y habilitado.
Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes. Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación.
Ubicación
Av Brasil 2800
Parque Patricios, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 8,66 m
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Long. Fondo: 39,28 m
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Fot: 1,60
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Tipo de Terreno: Loteo
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Tipo de Pendiente: Plana
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Tipo de Vista: Vista ciudad
Datos básicos
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Precio: USD 397.000
Superficie
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Sup. Total: 341 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Alambrados
- Luz eléctrica
- Pavimento
Servicios del Terreno
- Agua corriente
- Electricidad
Código de aviso: CB271446
