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Terreno
Terreno
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407 m² Total
407 m² Total
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8,60 mts Frente
8,60 mts Frente
Lote Terreno en Venta Parque Patricios zona Distrito Tecnologico ideal Emprendimiento
Entre Los Patos y Pedro Chutro
Barrio Parque Patricios
Zona: DISTRITO TECNOLOGICO
Lote: 8,60 X 47,25 mts. aprox.
Total Lote / Parcela: 406,35 m2 aprox.
Actualmente edificado con 4 departamentos tipo casa o ph antiguos en mal estado de conservación. A demoler. Total Edificado actualmente 366 m2 aprox.
A tres cuadras de Av. Caseros. Estación Linea H.
A 2 cuadras del Estadio del Club A. Huracán.
Orientación Este
ZONIFICACION: Distrito CPU: C3 II
EDIFICABILIDAD:
Corredor medio
Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m). (Ver más en Art. 6.2.2). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9.1.4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal CUr y ver condiciones del Artículo 3.6 Pieza de ajuste Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5)
Parcela en Manzana Atípica
Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a DI--GCABA-DGIUR.
Plusvalía no calculable
La parcela contiene normativa especial. Se deberá consultar la norma específica
ALTURA MAXIMA PERMITIDA: 31,20 mts.
Área edificable en planta: 280 m2 aprox.
USOS:
Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
Todos los datos fueron obtenidos del sitio web del gcba.
NESNECH
Inmobiliaria
Ubicación
Colonia 300
Parque Patricios, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 8,60 m
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Zonificación: C3 II
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Medida Lineal Derecha: 47.25 m
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Tipo de Vista: Vista ciudad
Datos básicos
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Precio: USD 459.000
Superficie
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Sup. Total: 407 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
Servicios del Terreno
- ABL
- Agua corriente
- Electricidad
Código de aviso: CB271414
