Venta lote oportunidad La Boca

EL EQUIPO DE RE/MAX VENDE - LOTE -
CONTACTANOS PARA MAS INFO.

Estudio de factibilidad
Comparativa entre el Código de Planeamiento Urbano (CPU)
y el Código Urbanístico (CUr)

Calle: Brandsen 620
Superficie total: 242
Frente: 8.66 mts. (frente 9.42mts. s/plancheta / contra frente 9.09 mts.)
Fondo: 27.95 mts. (26.25/26.15 s/plancheta)
Datos catastrales: 006-010-003

CPU
Distrito: R2bIII
Manzana atípica: NO
Ancho de calle: 14.43 mts
Fot básico: 1.2
Edificabilidad CPU= 290.4 m2 (A2)
CUr
Distrito: Área Urbanizaciones/ USAB2 (Unidad de sustentabilidad de altura baja dos)
H Max: 11.60 mts
Morfología: P.B + 3 pisos + 1 retiros
Basamento: No
LFI: 21.82 (tiene tronera, no cae LFI)
LIB: 29.10 (tiene tronera, no cae LIB)
APH: Cautelar
Edificabilidad CUr = 762 m2 (A1)



DOMICILIO: Brandsen 620
CÁLCULO DE EDIFICABILIDAD (m2 comercializables)

USAB2 11,6 m
Frente 9,42 m
Fondo 26,15 m
Área 242 m
LFI 22,15 m
LIB 22,15 m

Banda edificable
Banda bruta 209 m2
Balcones (+) 25 m2
Núcleo (-) -35 m2
Banda neta Planta tipo 198 m2
Planta tipo del 1° a 3° piso
Cantidad de pisos 3 pisos
Subtotal [PT] 595 m2
Planta retiro 4° piso
Banda neta 198 m2
Retiro 2,00 m
Balcón frente a descontar 12,33 m2
Área a descontar 31 m2
Subtotal [1° retiro] 167 m2

Planta baja
Planta neta estim. 0 m2
Detalle
Subtotal PB 0 m2
Subtotal PT 1° a 3° piso 595 m2
Subtotal 4° piso 167 m2
Total 760 m2
Total PB 0 m2
Total s/ PB 762 m2



INFORMACIÓN DE LO CONSTRUIDO ACTUAL

BRANDSEN 620
Superficie Total (m2): 242.00
Superficie Cubierta (m2): 179.00
Frente (m): 8.66
Fondo (m): 27.95
Pisos Sobre-rasante: 1
Pisos Bajo-rasante: 0
Propiedad Horizontal: No
Unidades Funcionales: 0
Locales: 0
Valor Único de Cuadra: 0.00
Identificador Catastral: 006-010-003
Partida Matriz: 121501
Puertas Oficiales: BRANDSEN 620/624
Transportes Cercanos
Colectivos: 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 152, 159, 168
Datos útiles
Barrio: Boca
Comuna: Comuna 4
Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH
Comisaría Comunal: 4
Comisaría Vecinal: 4C
Distrito Escolar: Distrito Escolar IV
Código Postal: 1161
Código Postal Argentino: C1161AAN
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Ezequiel Mayorga - MLS ID # -23


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar