Lote en venta, Belén de Escobar

¡Oportunidad para inversionistas!

Se ofrece en venta un terreno estratégicamente ubicado en la esquina de General Paz y Cervantes, en Belén de Escobar. Esta privilegiada ubicación ofrece cercanía a importantes puntos de interés, como comercios, servicios y áreas de recreación.

Con un terreno de 422.73 metros cuadrados, este lote es ideal para aquellos que buscan realizar una inversión inmobiliaria en la zona. Con un FOS de 0,6 y un FOT de 2,5, además de premios por densidad (700 habitantes/hectáreas), este terreno presenta una excelente oportunidad para el desarrollo de un edificio.

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4.4. NORMAS ESPECÍFICAS PARA LAS ZONAS 4.4.1 ÁREA URBANA
4.4.1.1 URBANIZADA
a) ZONA C: Zona Central de Belén de Escobar
1) Carácter: Es el área correspondiente al casco urbano de la localidad de Belén de Escobar, dotada de equipamiento e infraestructura y las mejores condiciones de accesibilidad. Es la zona central, comercial, administrativa de la ciudad cabecera.
2) Delimitación: Dominios con las siguientes nomenclaturas catastrales:
Circunscripción XII, Sección A, Manzanas 75, 67, 61, 55, 47, 39, 31, 24, 12, 1, 76, 68, 62, 56, 48, 40, 32, 25, 13, 2, 83, 77, 69, 63, 57, 49, 41, 33, 26, 14, 84, 78, 70, 50, 42, 34, 27, 85, 79, 71, 51, 43, 35, 28, 89, 86, 80, 72, 64, 58, 52, 44, 36, 29, 15, 3, 90, 87, 81, 73, 65, 59, 53, 45, 37, 30, 16, 4, 91, 88, 82, 74, 66, 60, 54, 46, 38, 17, 5.
Circunscripción XII, Sección A, Fracción I.
Circunscripción XII, Sección B, Quinta 11, Manzanas 11a, 11g, 11h, Fracción I y la.
Circunscripción XII, Sección B, Quinta 12, Manzanas 12a, 12b, 12c, 12d.
Circunscripción XII, Sección B, Quinta 6, Fracción I, Manzanas 6z, 6y, 6m.
Circunscripción XII, Sección B, Quinta 1, Fracción II.
Circunscripción XII, Sección B, Quinta 1, Manzanas 1dd, 1p, 2h, 2a, 2b, 2c, 2f, 2e.
Circunscripción XII, Sección B, Quinta 7, Manzanas 7a, 7d, 7e, 7b, 7c, Fracción I.
Circunscripción XII, Sección G, Manzanas 24b, 15e, 15f, 6b.
Circunscripción XII, Sección G, Quintas 23b, 22b, 21.
Circunscripción XII, Sección N, Manzanas 73 y 64.
Circunscripción XII, Sección P, Manzanas 60, 72.

3) Tejido:
F.O.S. 0.60
F.O.T. 2.50

Densidad neta:
En sectores que cuente con dotación de servicios de infraestructura (Energía Eléctrica, Alumbrado Público, Agua Corriente, desagües Cloacales, pavimentos, desagües Pluviales) 700 hab/Ha
En sectores que solo cuenten con agua corriente o desagües cloacales: 150 hab/ha Dimensiones mínima de parcelas: Lado mínimo: 25 metros.
Superficie mínima: 700 m2.

4) Usos: vivienda unifamiliar y multifamiliar, comercio, diario, periódico y ocasional, bancos y financieras, administración y negocios, comercio mayorista recreación y esparcimiento, restaurantes, bares y otros usos compatibles con el área central.