Local· 39m² · Ubic Única! casi esq Sjuan! Exc/Est! Pb Ep! Bño! Dep!...

VERSáTIL LOCAL COMERCIAL ! A TAN SóLO METROS DE AVENIDA SAN JUAN !
#Local | #Comercial | #Showroom | #Frente | #Boedo
Quintino Bocayuva y Avenida San Juan - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Local distribuido en planta baja (PB) y entrepiso (EP) ubicado en Quintino Bocayuva y su intersección con una de las avenidas principales del barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el O (Oeste). Gran exposición operativa y tránsito vehicular constante, a diario. Apto para múltiples rubros. Multifuncionalidad en su uso y distribución.
~ Un activo valioso en una plaza única: Unite al éxito y establece tu negocio en el corazón comercial de Boedo, donde la rentabilidad económica de la inversión está asegurada.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Estación Av. La Plata Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color natural con franjas decorativas en tonalidades de marrón.
~ El frente del local comercial se encuentra compuesto por una vidriera simple y una puerta de acceso peatonal.
~ Gastos de mantenimiento mensuales previsibles puesto que contiene expensas por debajo de valores estándar.

Distribución PB:
~ Showroom (6.05m x 3.05m).
~ Ante-toilette (1.05m x 1.00m) y toilette (1.35m x 1.05m).

Distribución EP:
~ Acceso por escalera caracol de hierro ubicada en PB.
~ Entrepiso (3.80m x 3.00m)
~ Depósito (4.75m x 3.00m)

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicos beige en showroom.
~ Pisos revestidos en madera en sector entrepiso. Visible vidriera con espacio superior para colocación de cartelería publicitaria.

Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 24 meses.
~ Alquiler mensual: $ 350.000. | Actualización: trimestral por IPC publicado por el INDEC.

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.


Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /


SPINELLI PROPIEDADES


#Visitas por WhatsApp al +54 9
#Reservas al
#Consultas a
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa