Hotel 11 hab. 3*

PROPIEDAD APTA HOTELERIA
Cabañas: 7 - Apart: 4 - Cat.: 3* - Estado: Muy bueno
Sup. cub.: 900 Mts2 - Terreno: 13.500 Mts2.


ALQUILADO ACTUALMENTE POR MES O POR AñO. lAS FOTOS CORRESPONDEN A CUANDO ERA TURISTICO.

El predio cuenta con 13.500 mts2 parquizados con árboles y arbustos regionales de distintas variedades, sobre el cual se dibujan los caminos de ingreso y egreso del complejo.
Piscina cercada de 17 x 7 mts, amplio solárium en deck que se continua con 400 mts2 de césped, integrándose a un amplio parasol de madera, que brinda una sombra fresca y reparadora.
Ubicados a tan sólo 12 cuadras de Av. Edén, arteria principal de la ciudad, detrás de la Gruta de la Virgen de los Pobres, camino al balneario 7 Cascadas, en un barrio nuevo con calles totalmente asfaltadas y muy iluminadas, rodeados de cerros casi en 360 y al pie del mismo el lago que condiciona el embalse del Río Grande por el Dique La Falda.

Las cabañas: Con una superficie cubierta entre 75 y 80 mts2, con capacidad para 4 a 6 personas.
Su construcción, realizada bajo un sistema italiano, les otorga la calificación de antisísmicas, ignífugas, inacústicas y atérmicas, condicionando frescura en verano y calidez en invierno.
Cada una cuenta con dos amplios dormitorios con placard, cocina integrada a un espacioso living comedor, baño completo.
Amplia terraza individual. Ventanales panorámicos, cochera propia cubierta y asador individual.
Aparts: Monoambientes de 30 mts2 con desnivel de un escalón, amplio baño.
Ideal para parejas con hasta un niño, calefacción y agua caliente las 24 hs.

Calefacción.
Direc TV.
Fax.
Wi-Fi.


El predio cuenta con una cisterna bajo nivel de 15.000lts. de agua y un tanque de 5.000lts. que está comunicado a esta cisterna que funciona automáticamente cuando desciende el nivel de este último.
Gas natural que pasa por el frente, faltan las conexiones internas
Se realizó perforación buscando agua potable de 57 m. dónde se encontró agua calcárea y no en suficiente cantidad pues a los 30' dejó de fluir el agua que, a 1a.vista no debía ser potable. No la analizaron
El geólogo contratado informó que a 10 m más de profundidad hay un cruce de agua potable en principio, hay siempre que mandar a analizar la misma, de 10.000lts/h. Pero para ello había que usar dinamita porque la perforación se había encontrado a esa profundidad con un núcleo calcáreo que durante 48hs.de perforación con punta de diamante en el barremos solo había avanzado 10 cm.
3 depósitos 2 bajo la pileta uno de 56 mts2 y otro de 9mts2 aprox. (falta medida de uno)donde se encuentran los motores y filtros de la piscina,
Se acepta propiedades o automóviles en parte de pago (a convenir)
Financiación..



La dirección exacta se dará en instancia de visita.
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.

Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.