SUSANA ARAVENA PROPIEDADES DS, VENDE EXCLUSIVA HOSTERÍA SAN MARTÍN...

HOTEL
INFORMACIÓN GENERAL
- Ubicación ( dirección exacta): MARIANO MORENO Y GRAL.ROCA, 8370
SAN MARTIN DE LOS ANDES, PROV. DEL NEUQUEN
- Referencia cercanas: PLAZA SAN MARTIN, PARQUES NACIONALES
- Superficie del Terreno:4998,92 m2
- Superficie Cubierta: 1060.49 m2 (hotel), 126.59m2 (piscina e hidromasaje),
397.65 m2 (quincho y casa)
- Semi-cubierta: 132.5m2
- Superficie por piso: PB: 332,64, 1º: 276,94, 2º:217,84, 3º:107,43 (todo en m2)
- Zonificación urbanística:
- Categoría ( cantidad de estrellas ): HOSTERÍA 3 ESTRELLAS (máxima categ)
- Cantidad de habitaciones: 11
- Cantidad de pisos: 4
- Habitaciones por piso: PB: 0, 1ºpiso: 6, 2ºpiso: 4, 3ºpiso: 1
- Salones y Salas: DESAYUNADOR, ESTAR, LOBBY RECEPCION, RELAX,
MASAJES
Instalaciones
- *Restaurantes: DESAYUNADOR Y CONFITERÍA (servicio propio)
- *Bar: (servicio propio)
- Meeting rooms:
- Fitness room:
- Spa: SAUNA SECO, SAUNA HÚMEDO, DUCHAS ESCOCESAS (2),
GABINETE PARA MASAJES
- Piscina cubierta: SI
- Piscina descubierta: NO
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Antigüedad( dd/mm/aaaa): 1986. REMODELADO EN 2011
- Categoría: HOSTERÍA 3 ESTRELLAS (RECATEGORIZACIÓN A HOTEL
EN TRÁMITE)
- Estado de Unidad: MUY BUENO
- Cielorraso(material): YESO, DURLOCK, MADERA BARNIZADA,
- Cocheras Cubiertas ( cantidad): 10
- Cocheras Descubiertas (cantidad):
- Escaleras de emergencia:
- Circuito cerrado de TV: VIDEO CABLE EN HABITACIONES
- Central telefónica: SI
- Sistema WI – FI : SI
- Cantidad de ascensores, Marca y capacidad:1 PARA 4 PERSONAS
- Sistema de calefacción: POR AGUA CALIENTE CON RADIADORES DE
ALUMINIO ALIMENTADOS POR DOS CALDERAS
- Sistema de refrigeración: AIRE ACONDICIONADO SPLIT DE 3000
FRIGORIAS EN CADA HABITACIÓN
- Sistema de Incendio:
- Grupo electrógeno: HONDA DIESEL TRIFÁSICO DE 12 KVA
- Gas: RED DE GAS NATURAL
- Agua: RED Y POZO PARA RIEGO
- Cloacas: RED
- Lavandería: PROPIA
- Cocina propia: SI
- Aberturas con vidrio doble o simple: ABERTURAS DE PVC CON
TERMOPANELES (DOBLE VIDRIO DE SEGURIDAD) EN
HABITACIONES.
- Salón Juegos:
- Salón para Chicos:
Documentación
- Copia planos aprobados por la municipalidad.
- Copia planos de la propiedad.
- Copia de escritura .
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
- Detalle de las habitaciones: detallar características y superficie en m2. ( Ej: material
pisos, aire acondicionado. Calefacción, caja fuerte, balcón, vista, TV, teléfono, baños
privado, etc.)
Todas las habitaciones son dobles, convertibles indistintamente a twin o matrimonial y
están equipadas con baño con doble bacha (excepto en una habitación), cabina de ducha
con valvula termostática, inodoro y bidet, secador de cabello, teléfono, caja de
seguridad digital, televisor LCD 32”, frigobar, calefacción por radiadores de agua
caliente con regulación individual, secatoallas y aire acondicionado. Cuentan con
aberturas de PVC imitación madera, equipadas con paneles DVH (termopaneles) de
seguridad. Todas tienen vista a los cerros que rodean el valle. Los pisos y paredes de los
baños son cerámicos (baldosones de 40x80cm). Respecto al dormitorio y el vestidor,
algunas habitaciones cuentan con piso alfombrado y otras con piso flotante imitación
madera. Existen dos habitaciones a las que puede adicionarse una cama para
transformarlas en triple. La cuna puede adicionarse en cualquier habitación y no tiene
cargo.
El hotel recibe sólo a huéspedes mayores de 16 años y bebés hasta un año de edad.
Las habitaciones se dividen en tres categorías:
Suite Estándar (26m2)
Suite Estándar Plus (38m2)
Suite Superior (40m2). Esta categoría de suite suite cuenta además con hidromasaje y
estufa hogar a leña tipo salamandra.