Venta Depto 3 Ambientes Caba OPORTUNIDAD

Venta departamento 3 Ambientes en Humberto 1° 1927 entre Combate de los Pozos y Sarandi, San Nicolas, Caba.

METRAJE:
Sup. Total: 75,87m2
Sup. Cub:73,79m2
Sup. Semicub:2,48m2

OPORTUNIDAD DE INVERSION

EXPENSAS: $35.000

RESUMEN:
Departamento 3 ambientes con cocina, living con balcón francés , baño completo, dos dormitorios amplios con conexión al balcón del contrafrente con vista abierta .

DESCRIPCION:
Se ingresa al departamento por un palier y un pasillo conector, a la derecha la cocina con espacio de lavadero y ventanales en ambos espacios hacia el pulmón del edificio que al ser piso 4° de 5°pisos tiene muy buena luminosidad.
El living es muy amplio con detalles de época como el piso de parquet en muy buen estado, los apliques y el balcón frances con aberturas de pvc .
Cuenta con baño completo con gran amplitud con ventana que permite la ventilación del ambiente , posterior dos dormitorios grandes y luminosos , uno de ellos con mueble empotrado y ambos conectados por una puerta balcón hacia el espacio semicubierto del mismo de aproximadamente de 3m2 . Como podrán observar en las fotos vista abierta panorámica .

DATOS DE INTERES:
El Edificio cuenta con ascensor y escalera, buen estado de mantenimiento notable en el frente del edificio el cual se encuentra con un excelente mantenimiento , con el sistema eléctrico del ascensor modernizado, y espacios comunes como pasillos y escalera luminosos y en buenas condiciones.
El depto tiene mucho potencial gracias a que todos los ambientes cuentan con mucha luminosidad , con pisos en excelente estado de conservación así como las paredes las cuales solo precisan inversión de pintura . Entendiendo que es de época el depto solo le hace falta una pequeña inversión y esta mas que contemplado en el precio del mismo .

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NUEVO AL MERCADO MAYO 2024.

SOBRE LA UBICACION:
-A 200m de la Autopista 25 de Mayo.
-A 300m de la Avenida Independencia.
- A pocos metros de la Av. 9 de Julio.
-Cercanía al subte E y H.
- Cercanía a la Estación de Constitución.
-Cercanía a Colegios del Estado y Privados-
-Cercanía a Supermercados, Clubes, Plazas y zona comercial y Gastronómica.

Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).

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Corredor Responsable: CARLOS ALARCON CPI 5058 / LILIANA FERNANDEZ CMQ 1049 -
Contacto: Sabrina Juiz - MLS ID # -227


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