Departamento 2 Amb. - EN POZO - Saavedra

DESCRIPCION; En el residencial barrio de Saavedra, sobre una ubicación privilegiada, que combina la accesibilidad de la ciudad y
cercanía a espacios verdes hacen una propuesta ideal a residentes permanentes y/o inversores.
El inmueble se desarrolla en planta baja y 7 pisos, con 3 tipologías de viviendas. Todas las unidades estarán
divididas en semipisos de 2 ambientes. A efectos de disminuir el impacto de los gastos comunes del edificio, no
están previstos amenities. Sin embargo, cada departamento contará con caldera individual, para regular su propio
consumo de energía. Además, se adecuó el edificio a las nuevas normas ambientales (se previeron espacios de
recolección y separación de residuos). Las unidades han sido diseñadas de acuerdo a los conceptos más actuales
de comodidad y funcionalidad, con detalles de categoría.

Detalles Técnicos:
ESTRUCTURA: Se ejecutará en forma tradicional (columnas-vigas-losas en Hormigón Armado). Frente de balcones y vigas a la vista, con finísimas molduras.
ALBAÑILERIA: Medianeras con paños revocados. Tabiques interiores en ladrillos cerámicos huecos.
INSTALACION SANITARIA: Los desagües cloacales se realizarán en caños AWADUC aprobados. La distribución de agua fría y caliente se realizará en Acqua System. El servicio de agua caliente y calefacción es individual, por caldera mural de 20.000 Kcal. Conexión para lavarropas.
INSTALACION DE INCENDIO: Se prevee una boca de impulsión en vereda, con descarga a una llave con manguera por palier (dos por piso).
INSTALACION DE GAS: Responde a normas de Metrogas, con cañería aprobada del tipo Epoxi, y llaves de paso de bronce. Artefactos de cocina de 4 hornallas y horno.

INSTALACION DE CALEFACCION: Individual, alimentado por caldera mural.

INSTALACION ELECTRICA: Cañerías embutidas en muros y losas. Las instalaciones se realizarán con cables normalizados de primera marca, aislados en PVC, e instalados con cables de cobre desnudo para descarga a tierra. Tablero general con disyuntor diferencial y circuitos con llaves térmicas. Las llaves exteriores serán tipo tecla, y los tomas serán CAMBRE o similar. La instalación de telefonía y de circuito de televisión para recepción de señal de cable se realizará en todos los ambientes. Instalación y provisión de portero visor.
CIRCULACIONES: Ascensor automático (1). Cabina de acero inoxidable, con puertas automáticas y puertas semi-automáticas en palier. Maniobra selectiva descendente. La escalera de incendio se ha diseñado según las recientes normas contra incendio.

TERMINACIONES: Paredes y cielorrasos: las paredes se entregarán en yeso reforzado, apto para recibir distintas terminaciones, en ambientes secos. En cocinas y baños se colocarán cerámicas esmaltadas, línea San Lorenzo o similar. Los cielorrasos serán de yeso aplicado, con armado en zonas particulares y buñas perimetrales. Pisos: en baños y cocinas, en cerámica esmaltada San Lorenzo o similar. Marcos interiores de madera. Placares con interiores y puertas corredizas, carpintería integral en aluminio, con sus interiores completos, con laminado plástico. Carpintería exterior con hojas en aluminio anodizado.
color natural. Barandas de balcones con estructura metálica de moderno diseño. Puertas interiores: serán esmaltadas, con buñas. Persianas de aluminio anodizado gris. Herrajes tipo balancín bronce platil. Cerradura. Cocina: La cocina se entrega con muebles bajo mesada y alacenas terminadas, en laminado plástico, con mesada en granito y pileta de doble bacha; cocina de 4 hornallas, horno y parrilla. Baños: artefactos y bañeras; broncería. Mesadas de cocina en mármol.

NOTA: La empresa se reserva el derecho de proveer elementos de similares características a los propuestos, en caso de que las circunstancias del proyecto y/o del mercado así lo exijan. Las superficies son aproximadas, surgiendo las definitivas del plano de mensura particular y división por el Régimen de Propiedad Horizontal (Ley 13512), con las cuales se realizarán oportunamente las escrituras traslativas de los dominios.