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Departamento
Departamento
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130 m²
130 m²
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5 dormitorios
5 dorm.
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107 años
107 años
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Apto Profesional
Apto P.
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Lateral
Lateral
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2 baños
2 baños
(SCP-SCP-45) Venta Departamento 6 AMBIENTES, Casa Calise, Arq V Colombo
Real Oportunidad Retasado 21% Off u$s 197.500 ; Amplio 5y1/2 o 6 Ambientes ; Sup tot 130m2 Aprox ; Casa Calise Emblematico Edificio Art. Nouveau de Virginio Colombo Año 1911 ; Patrimonio Historico (no paga ABL) ; Unidad Totalmente Reciclada ; Apto Profesional ; Excelente Ubicación (Ver Plano, Render 3D, Video-Dron, y Tour 360).-
Ubicacion:
> Hipolito Yrigoyen 2568 (entre Saavedra y Alberti)
> Zona de gran potencial de expansión, a mts de obra de la sede de Banca Corporativa del Banco Nación (Torre Premiun Inteligente)
> 1 Cdra Av. Rivadavia y Corredor Comercial y límite zona comercial de ?Once?
> Excel medios de comunicación y Transporte (al MicroCentro, GBA Zona Oeste y Sur también de CABA) por acc autop Jujuy/Alberti ; Subte líneas ?H? y ?A? Estación Terminal del FF.CC. Gral Sarmiento, Variados Colectivos
> Barrio: Once / Balvanera ; Comuna: 3 ; Distrito Escolar VI ; Comisaria: 3A.-
Edificio, Implantación:
> Emblemático Edificio Estilo Art Nouveau (Corriente Liberty Milanes) Reconocido como Casa Calise del Arq Virginio Colombo en 1911 (Ver Fotos y Video) Destacado con variados Premios como exponente icónico de Buenos Aires, Nacional y reconocido Mundialmente ; Declarado Patrimonio Historico y Cultural de la Ciudad Ley 2264 de mecenazgo cultural, exento de pago ABL
> Antigüedad 108 años aprox
> Solida Construcción repartida en 6 cuerpos (2 Centrales, 2 Intermedios y 2 Fondistas) PB + 5 Pisos, 4 ascensores con diferentes concepciones, estructuras y dimensiones
> Apto Profesional ; Encargado con Vivienda.-
Emplazamiento Unidad:
> Se accede por pasillo al asensor en cuerpo intermedio
> A Galeria en Forma de U y Aire y luz laterales, Muy Ventilado (ventilacipón cruzada prácticamente todo ventanas) y Luminosidad Natural
> Por su concepción las Unidades son prácticamente totalmente Independientes entre si sin ventanas o unidades linderas yuxtapuestas.-
Detalle de Planta y Distribucion:
> Superficie Total aprox 130m2
> Distribución en Planta (Ver Plano y Render 3D) Desarrolla: A) Hall-recepción: 2,80 x 2,30 ; B) Estar: 4,50 x 4,50 ; C) Comedor: 3,10 x 4,30 ; D) Ambiente: 3,00 x 3,10 ; E) Ambiente: 3,30 x 4,00 ; F) Ambiente: 3,60 x 4,00 ; G) Escritorio: 1,60 x 2,30 ; H) Paso/Galeria U: 11,00 x 1,10 ; I) Cocina/Lavadero inc.:4,30 x 3,70 ; J) Baño cplto: 2,60 x 2,30 ; K) Toilette: 2,90 x 1,10.-
Estado y Terminaciones:
> Solida construcción y finos acabados de la época
> Totalmente Reciclado, Respetando Estructura y Terminaciones
> Aggiornado y Modernización Integral en Baño y Cocina.-
Servicios: Agua Caliente por y Calefacción por radiadores por Caldera Individual Marca BAXI Dual (Italiana) a gas.-
Contribuciones: Expensas Ordinarias $ 6.000 aprox ; ALB $ 0 aprox (Exenta por Ley 2264 Mecenazgo) ; AySA $ 800.-
Valor y Condiciones de Venta: Valor u$s 197.500 ; Financiacion con Hipoteca Privada u$s 140.000 + cuotas ; Apto Credito Bancario (solo para entidades que no requieran Plano de Mensura y Horizontalidad).-
Oportunidad tanto para Vivienda y/o Uso Profesional, Distinguido Edificio en Arquitectura, Historia y Reconocimiento Internacional, In-resumibles detalles Arquitectonicos, merece visitarse.-
Links:
Video Dron HD: https: youtu.be/KdD5wywU9TM
Tour 360: https:
Mas Info / / /
Notas: Edificio y unidad no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes diversos, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (COTI)
Ubicación
Hipolito Yrigoyen 2500
Once, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 6
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Cant. Dormitorios: 5
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Cant. Baños: 2
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Estado: Excelente
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Antiguedad: 107
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Disposición: Lateral
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Orientación: O
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Expensas: $ 6.000
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Tipo Expensas: No Incluidas
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Dependencia
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Apto Profesional
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Semipiso
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 197.500
Superficie
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Sup. Cubierta: 130 m2
Ambientes del departamento
- Cocina
- Dependencia de servicio
- Lavadero
Instalaciones del departamento
- Gas natural
Caracteristicas del edificio
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Cant. Pisos: 5
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Deptos. por Piso: 2
Instalaciones del edificio
- Ascensor
Código de aviso: SCP-SCP-45
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