VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES MONSERRAT INVERSION

VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 5 AMBIENTES EN EDIFICIO DE ESTILO Y CATEGORÍA, IDEAL INVERSIÓN PARA TURISMO, OFICINAS O CONSULTORIOS, EN EXCELENTE UBICACIÓN, MONSERRAT, CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES (CABA).

Ubicación sobre calle San José al 400, entre Av. Belgrano y Venezuela, Monserrat, CABA.

CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD
- La propiedad se encuentra ubicada en un segundo piso al frente.
- Dos unidades por piso.
- Edificio con ascensor original en impecable estado.
- Orientación oeste.
- Estado general excelente, de importante calidad constructiva, con detalles de época, estilo de arquitectura francesa.
- Destino: vivienda, turismo, oficinas, consultorios, profesional.

AMBIENTES
- Ambientes individuales, con posibilidad de reformarse y unir o bien utilizar como distintos dormitorios.
- Living de 4 x 5 mts.
- Comedor de 4 x 3 mts.
- Tres dormitorios de 3 x 3 mts., uno de ellos con acceso a un cuarto dormitorio en planta alta.
- Toilette en el dormitorio de planta alta.
- Cocina con conexión para lavarropas y ventilación natural.
- Baño completo con bañera.
- Recepción.
- Balcones al frente.

DETALLES
- Importante entrada al edificio, de arquitectura notable y hermosa fachada.
- Carpintería en excelente estado.
- Techos altos.
- Pisos de pinotea plastificados, y piso flotante vinílico en la cocina.
- Terraza de uso compartido.
- El edificio tuvo sus cañerías renovadas en el año 2019 y revisión eléctrica y renovada en 2023.
- Todo eléctrico.
- Cuenta con bomba de agua.
- El edificio no tiene encargados. Cuenta con servicio de limpieza tres veces a la semana.

Se trata de un edificio de excelente calidad constructiva y atención a los detalles. El departamento en venta es ideal como inversión.


DATOS ÚTILES:
- A 450 metros de Av. 9 de Julio.
- A 500 metros del Palacio Barolo.
- A 500 metros de la Plaza del Congreso.
- A 800 metros de la UADE (Universidad Argentina de la Empresa).
- A 450 metros de la estación Moreno, línea C de Subte.
- A 800 metros de la estación Belgrano, línea E de Subte.
- A 800 metros de la estación Lima, línea A de Subte.
- Excelente conectividad con variada oferta de líneas de colectivos.

Transportes cercanos:
- Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 50, 56, 57, 59, 60, 64, 67, 70, 84, 86, 90, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 150, 151, 168
- Subtes (Metro): Líneas A, C y E

Comuna: Comuna 1
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: número 1
Comisaría Vecinal: número 1B
Distrito Escolar: Distrito Escolar III
Código Postal: 1076
Código Postal Argentino: C1076AAJ

- If you need assistance in English, for this property or any other, please contact me and I will help you. -

DESCRIPCIÓN
Descubrí este encantador departamento ubicado en el histórico barrio de Monserrat, en pleno corazón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una ubicación privilegiada y una arquitectura de estilo francés, esta propiedad combina elegancia y funcionalidad en un entorno único.

Situado en el quinto piso de un edificio clásico, este departamento al frente ofrece una cálida entrada de luz natural. Con solo dos unidades por piso y un ascensor original en impecable estado, garantiza comodidad y privacidad para sus residentes.

El interior de la propiedad presenta ambientes amplios y versátiles, con detalles de época que realzan su encanto y carácter. El living y el comedor ofrecen espacios cómodos para el entretenimiento y la vida familiar, mientras que los tres dormitorios brindan flexibilidad para adaptarse a las necesidades de cada uno.

La cocina, con conexión para lavarropas y ventilación natural, es un espacio funcional y acogedor, ideal para disfrutar de momentos culinarios. Además, el departamento cuenta con un baño completo con bañera y un toilette en el dormitorio de planta alta, agregando comodidad y practicidad.

Los detalles de calidad se extienden por todo el edificio, desde la impresionante entrada hasta los techos altos y los pisos de pinotea plastificados. La terraza de uso compartido ofrece un espacio al aire libre para relajarse y disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad.

Con una ubicación estratégica cerca de importantes puntos de interés, como la Avenida 9 de Julio, el Palacio Barolo y la Plaza del Congreso, este departamento ofrece una excelente conectividad y acceso a una variedad de servicios y transporte público. ¡No te pierdas la oportunidad de invertir en este magnífico departamento en Monserrat! Contactanos hoy mismo para más información y agendar una visita.


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Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Andres Lopez Grosman - MLS ID # -78


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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