Venta Departamento 2 dormitorios, 87m2, con balcón, Av Directorio 500, Caballito Sur

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Av Directorio al 500

USD 289.400

Venta en Caballito Sur, Caballito

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USD 289.400

Departamento

Departamento
87 m² Cubierta

87 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
2 baños

2 baños
3 ambientes

3 ambientes

Departamento de 3 ambientes en Caballito | Donna Vita - Estudio AZCUY

Departamento de tres ambientes el cual se dispone de la siguiente manera.
Living comedor y cocina semi integrada creando un amplio espacio con salidas hacia ambos balcones.
La habitación principal en suite contará con, vestidor, un baño completo y salida al balcón delantero.
Un gran ventanal, en la segunda habitación, nos permitirá la salida al balcón trasero.

Posibilidad de adquirir cochera.
Entrega: Tercer trimestre de 2025

Ubicación: Av. Directorio 750 y Riglos 571, Caballito. Zona con amplia conectividad, a metros de la Autopista 25 de mayo. Cerca de colegios, parques, polo gastronómico y comercial.

AMENITIES:

Ubicados en planta baja rodeado de amplia vegetación. Piscina junto a un cómodo Solárium totalmente equipado. Parrilleros. Sector de spa y yoga. Sala de juegos para niños exterior. Gym equipado con última tecnología. Sala de Yoga y Spa. Salón de eventos. Coworking y wifi en espacios comunes. Cochera con cargador para autos eléctricos.

SERVICIOS:

Portones automatizados mediante tag. Portal de ingreso de madera y vidrio de altura y media. Lobby con pisos de mármol y paredes revestidas. Ascensores con puertas automáticas de acero inoxidable, piso de mármol y espejo. Grupo electrógeno que asegura el funcionamiento de los servicios en espacios comunes como ascensores, bombas e iluminación de hall de entrada, palieres y cocheras. Paneles solares TIER 1 en terraza. Sistema de recolección de agua de lluvia para el riego. Sistema central con termotanques de alta recuperación RHEEM. Wifi en sectores comunes y sistema de monitoreo BMS. Equipamiento de última generación en gimnasio. Front Desk y seguridad 24 hs. Bauleras.

DETALLES TéCNICOS DE LAS UNIDADES:

Pisos de porcelanato de primera calidad en sala de estar- comedor y hall de distribución. También en baños combinado con mesadas y detalles en mármol.
Mesadas y revestimientos de cocina en Silestone. Anafes de inducción y horno eléctrico multifunción importados de primera línea. Campana de acero con salida de humos al exterior. Bachas dobles (CM, Italia) con canillas monocomando con cierres cerámicos.
Dormitorios con pisos de madera, zócalos de acero inoxidable embutidos en paredes. Vestidores y placards con frentes corredizos. Interiores completos, con sector de colgar corto y largo. Cajoneras con guías metálicas.
En balcones, maceteros dotados de un sistema de riego automatizado, con control de nutrientes y ph.
Sistema de climatización VRV small (Daikin, Japón) con tecnología inverter cuyo impacto es de hasta un 65% en la reducción del consumo y permite regular la temperatura por ambientes. Equipos de baja silueta embutidos en cielorrasos y condensadoras en terraza liberando los balcones.
Carpinterías de aluminio (Aluar) de alta prestación con RPT (ruptura de puente térmico). Vidrios reflectivos Cool Lite SKN 154 de control solar y baja emisividad (VASA), con cámara de aire que logran aislación térmica y acústica, y maximizan el ahorro de energía en climatización.
Herrajes exclusivos de primera línea CURRAO. Puertas laqueadas al poliuretano.

IMPORTANTE - AVISO LEGAL: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.

Ubicación

Av Directorio al 500

Caballito, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Cant. Baños: 2

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 289.400

Superficie

Sup. Cubierta: 87 m2
Sup. Descubierta: 7 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cocina
Comedor
Dormitorio
Estudio
Hall
Jardín
Lavadero
Living
Living comedor

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural

Servicios del departamento

Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural

Caracteristicas del edificio

Antiguedad: -1

Servicios del edificio

Agua corriente
Calefacción
Cocina
Electricidad
Gas natural

Instalaciones del edificio

Gimnasio
Pileta
Sauna

Código de aviso: PRO-635894

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