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Departamento
Departamento
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48 m² Cubierta
48 m² cubie.
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1 dormitorio
1 dorm.
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10 años
10 años
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1 baño
1 baño
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2 ambientes
2 ambientes
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Excelente
Excelente
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Frente
Frente
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Sur
Sur
Impecable Depto Tipo Casa 2 Amb Terraza Propia y 2 Balcones
Inmejorable ubicación por su cercanía con Av. La Plata, Av. Boedo y Av. San Juan. Subte línea E a 6 cuadras, espacio gastronómico bodegones de Boedo a 2 cuadras y Caballito Sur -Av. Pedro Goyena- a 8 cuadras. Acceso a Autopista 25 de Mayo a 5 cuadras.
El edificio cuenta con muy buena calidad de terminación, todas las paredes interiores y exteriores revestidas en tarquini. Tanque cisterna de reserva de agua y cuatro tanques superiores con bombas presurizadoras para todas las unidades que brindan una excelente presión de agua. Cuarto de servicio con baño de uso común y baulera para cada unidad.
ESPECTACULAR departamento 2 ambientes TIPO CASA distribuido en dos plantas, 10 años de antigüedad, en complejo de 8 unidades funcionales con muy bajas expensas que incluyen AySA. Posee TERRAZA PROPIA con una hermosa vista abierta y 2 balcones. Super luminoso y aireado. Ambientes cómodos y prácticos, espectacular distribución. Mucho espacio de guardado.
Puerta de acceso a la unidad de seguridad tipo Pentágono. Amplio living con balcón al frente, lo que le otorga una INCREIBLE LUMINOSIDAD ya que no hay edificios ni construcciones altas cercanas. Ventanal con vidrios DVH para reducción de ruidos y conservación de temperatura. Espacio de guardado bajo la escalera, muy útil, con posibilidad de cerrarlo y convertirlo en baulera.
Cocina completa con barra desayunadora. Alacenas y bajo mesada de melamina rugosa de alta calidad. Grifería monocomando con aspersor y ventana hacia pulmón de edificio. Espacio para lavarropas o lavavajillas integrado. Extractor. Porcelanato en piso y paredes.
En la segunda planta cuenta con un hall de ingreso con escritorio, amplio placard de doble módulo y baulera aérea. Baño completo con ducha e hidromasaje y ventilación hacia la terraza. Habitación de cómodas dimensiones con ventanal de pared a techo con salida al balcón y amplio placard. El balcón tiene una escalera por la cual accedemos a la terraza privada que cuenta también con una excelente VISTA ABIERTA y calidad de aire a los cuatro vientos.
Calefacción por losa radiante con caldera Peisa Duo en ambos pisos, incluidos baño y hall-escritorio. Dos aires acondicionados split. Posee tomas eléctricas en todas las paredes e instalación para cable e internet.
Excelente para vivienda, listo para mudarse, o para renta inmediata. Comuníquese con nosotros para visitarlo!
Ideal inversor. Se lo alquilamos, administramos y le aseguramos la renta.
C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.
(NVZ-NVZ-115)
Ubicación
Av. Juan de Garay 4000
Boedo, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 1
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Cant. Baños: 1
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Estado: Excelente
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Antiguedad: 10
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Disposición: Frente
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Orientación: S
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Expensas: $ 24.420
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Tipo Expensas: No Incluidas
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Dependencia
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Duplex
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 107.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 48 m2
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Sup. Descubierta: 24 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Cocina
- Dependencia de servicio
- Hall
- Living comedor
- Terraza
Instalaciones del departamento
- Caldera individual
- Gas natural
- Hidromasaje
Caracteristicas del edificio
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Cant. Pisos: 2
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Deptos. por Piso: 4
Código de aviso: NVZ-NVZ-115-424
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