Vende Participación en el Cyan Wenelen de Anelo

Martillero responsable Gabriel López Mat. N° 380.-



Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.



En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.





EQUIPO RE/MAX VENDE



Participaciones en el CYAN Hotel Wenelen . Ubicado en Añelo, Provincia de Neuquen.



En el centro neurálgico de Añelo, se construyó el CYAN Wenelen - Executive Hotel con 94 habitaciones + 2 departamentos, bar, restaurant con capacidad para 280 comensales, spa, gimnasio, piscina, business center, un auditorio divisible con capacidad de hasta 300 personas y otros amenities de calidad que lo harán sentir como en casa.



Se venderán unidades funcionales ya construidas a USD 156.000, pagaderas con el 10% a la reserva, 40% al Boleto de Compra Venta, y el saldo puede abonarse hasta en 18 cuotas consecutivas iguales y fijas en dolares.



Aunque se espera una rentabilidad mayor al 8% anual, el Fideicomiso asegura a los compradores a partir de los 6 meses de apertura del hotel una renta mínima del 5% anual, pagadero en servicios semestrales, durante los primeros 5 años.



Las unidades se administrarán en el conjunto hotelero, con otras 42 unidades, dentro de un fideicomiso. Percibirán los ingresos de la renta de las habitaciones (no de los servicios centrales del hotel).



AAADESA esta trabajando en el equipamiento de las habitaciones, salas de Convenciones, restaurante, gimnasio, piscina, cocina, etc, el mismo comienza a funcionar como Hotel los primeros dias de Diciembre 2019



El Inversor obtiene las utilidades derivadas de la explotación de una habitación de hotel, la que será explotada en forma conjunta bajo la denominación "CYAN Wenelen".



Se ?rma primero una reserva condicionada, y luego un contrato de adhesión al "Fideicomiso de Administración y Garantía Wenelen" en adelante el "Fideicomiso", mediante el cual se adquieren los derechos sobre una habitación dentro de la unidad de negocios "Wenelen II".



La habitación cuyos derechos se adquieren estará totalmente amoblada, equipada, y lista para ser comercializada por la empresa que explotara el hotel.



Cada inversor recibirá un porcentaje de las ganancias del hotel, en base al Sistema de Distribución de Utilidades vigente, y adicionalmente, como bene?cio especial, a los primeros inversores se les asegurará el derecho a percibir una renta mínima garantizada durante los primeros cinco (5) años de la explotación del Hotel.

Cada inversor aportará al "Fideicomiso" los derechos que adquiere sobre su respectiva habitación, quedando en consecuencia todos los ?ujos de fondos generados por la explotación del "Wenelen" en cabeza del Fideicomiso, y en garantía de los Inversores, de manera que reciban la renta garantizada y las utilidades del negocio en caso de corresponder.



El inversor acepta que en forma mensual se cancelen por su cuenta y orden los "Gastos de la Explotación" de la "Wenelen", en las proporciones que se le asignen según las cantidad de m2 de habitación existentes, gastos que se detallan seguidamente en forma meramente enunciativa, como ser impuestos, tasas y servicios, gastos especí?cos de la actividad, mantenimiento de los espacios comunes, inversiones, operatividad del gimnasio, servicios de limpieza, servicios de atención a los pasajeros, personal administrativo, especializado, gastos de administración ?duciaria, honorarios de asesores, etc



Adjunto ubicación del mismo.: https: goo.gl/maps/eHQdd4QTBrkDbfT57



SUPERFICIE DE LAS UNIDADES:

- Cubierta: 30 m2

- Semicubierta: 8 m2

- Descubierta: 15 m2





CARACTERÍSTICAS

- 1 dormitorio

- 1 baño con bañera;

- Balcón,

- Estacionamiento frente a la habitación;



- Entra en funcionamiento en 30 dias.



OTRAS CARACTERÍSTICAS

- Se participa de la Rentabilidad del total obtenido en el Hotel.



PRECIO DE VENTA: en dolares.



FORMAS DE PAGO:

- Contado en dolares

- Entrega del 10% a la reserva, 40 % al Boleto y Saldo financiado en 18 (dieciocho) cuotas



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Para conocer otros desarrollos de Dypsa lo invitamos a visitar la pagina: http:

Obras realizadas:

Torres Renoir:

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Dock 7 en Puerto Madero:

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Young Stones en San Telmo:

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Torre Mayor en Puerto de Olivos:

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Barrio Cerrado Echeverria en Pcia de Buenos Aires:

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Barrio Cerrado El Aromo en Escobar:

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Flats Howard Johnson Hoteles & Resorts:

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Dock 14 de Puerto Madero

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Hotel San Bernardo en la Costa Atlantica Argentina:

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Hotel Panorama:

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Barrio Cerrado Aluen

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Shopping San Justo:

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Wenelen Offices Hotel en Neuquen, a punto de comenzarse las obras:

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Por reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo RE/MAX.
Corredor Responsable: GABRIEL LOPEZ - Mat. de Neuquen N° 380 / Mat. de Río Negro N° 33
Contacto: Maria Cecilia Alvarez Lambert - MLS ID # -409