ALQUILER DOS AMBIENTES SEMIP PALERMO BALCON C/FRTE

SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES CON MEDIDAS DE TRES, 56 M2 CUBIERTOS Y 4 DE BALCON, CONTRAFRENTE PERO CON VISTA TOTALMENTE ABIERTA A LOS PARQUES DE LOS EDIFICIOS LINDEROS.
SEMIPISO, PALIER PRIVADO, CON VENANA HACIA POZO AIRE LUZ.
EXCELENTE UBICACION GEOGRAFICA, 2 CUADRAS DE AV. STA. FE, A UN PASO DE PZA. ITALIA Y JARDIN BOTANICO. A 3 CUADRAS DE PZA. ARMENIA Y 5 DE PZA. SERRANO. EXCELENTES PUNTOS GASTRONOMICOS. NUMEROSOS MEDIOS DE TRANSPORTE.
LIVING COMEDOR Y DORMITORIO CON PLACARD DE PARED A PARED CON BAULERA, LOS DOS AMBIENTES CON VENTANALES AL BALCON.
BAÑO COMPLETO CON MUCHO LUGAR DE GUARDADO.
COCINA INDEPENDIENTE CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS, COCINA A GAS.
LAVADERO A CONTINUACION DE LA COCINA, CON PILETA Y LUGAR PARA LAVARROPAS, SUPER COMODO, DONDE SE ENCUENTRA EL TERMO.
LA COCINA Y LAVADERO CON VENTANAS HACIA EL POZO AIRE/LUZ, MUCHA LUZ NATURAL.
POSIBILIDAD DE ALQUILER COCHERA.
NO TE LO PODES PERDER.
NO ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA LEY 5115.

EXPENSAS $35000. EXPENSAS EXTRAORDINARIAS A CARGO DEL PREOPIETARIO.
AYSA DENTRO DE LAS EXPENSAS.
ABL A CARGO DEL PROPIETARIO.
O SEA TENES QUE PENSAR SOLO EN EL ALQUILER Y LAS EXPENSAS ORDINARIAS.

CONDICIONES DEL CONTRATO:
ALQUILER $590000.
DURACION DOS AÑOS (24 MESES).
ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL POR IPC (INDICE PRECIO AL CONSUMIDOR).
GARANTIA SEGURO DE CAUCION.

CONDICIONES DE INGRESO:
EL MES DE ALQUILER.
UN MES DE DEPOSITO.
CERTIFICACION DE FIRMAS DEL CONTRATO A CARGO DEL INQUILINO.

THIS IS A TWO-ROOM APARTMENT WITH MEASURES OF THREE, 56 M2 COVERED AND 4 BALCONY, IN THE CONTRA FRONT BUT WITH A COMPLETELY OPEN VIEW OF THE PARKS OF THE ADJORNING BUILDINGS.
SEMI-FLOOR, PRIVATE SHAFT, WITH WINDOW TOWARDS AIR WELL LIGHT.
EXCELLENT GEOGRAPHICAL LOCATION, 2 BLOCKS FROM AV. STA. FAITH, ONE STEP FROM PZA. ITALY AND BOTANICAL GARDEN. 3 BLOCKS FROM PZA. ARMENIA AND 5 OF PZA. HIGHLANDER. EXCELLENT GASTRONOMIC POINTS. NUMEROUS MEANS OF TRANSPORTATION.
LIVING DINING ROOM AND BEDROOM WITH WALL-TO-WALL CARDBOARD WITH STORAGE, BOTH ROOMS WITH WINDOWS TO THE BALCONY.
COMPLETE BATHROOM WITH PLENTY OF STORAGE PLACE.
SEPARATE KITCHEN WITH UNDER COUNTER FURNITURE AND CABINETS, GAS STOVE.
LAUNDRY ROOM NEXT TO THE KITCHEN, WITH POOL AND PLACE FOR WASHER, SUPER COMFORTABLE, WHERE THE THERMO IS LOCATED.
THE KITCHEN AND LAUNDRY ROOM WITH WINDOWS TO THE AIR/LIGHT WELL, LOTS OF NATURAL LIGHT.
POSSIBILITY OF GARAGE RENTAL.
YOU CAN NOT MISS IT.
NOT ACCESSIBLE FOR PEOPLE WITH PHYSICAL DISABILITIES LAW 5115.

EXPENSES $35,000. EXTRAORDINARY EXPENSES RESPONSIBLE FOR THE PRE-OWNER.
AYSA WITHIN THE EXPENSES.
ABL AT THE OWNER'S CHARGE.
SO YOU HAVE TO THINK ONLY ABOUT THE RENT AND ORDINARY EXPENSES.

CONTRACT CONDITIONS:
RENT $590,000.
DURATION TWO YEARS (24 MONTHS).
QUARTERLY UPDATE BY CPI (CONSUMER PRICE INDEX).
CAUTION INSURANCE GUARANTEE.

ENTRY CONDITIONS:
THE MONTH'S RENT.
ONE MONTH DEPOSIT.
CERTIFICATION OF CONTRACT SIGNATURES BY THE TE




Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 -
Contacto: Nancy Fontanet - MLS ID # -62


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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.