Venta lote en Hurlingham 507m2 - Permuta

Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación, la comodidad de los ambientes y espacios, y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra y/o una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más, con el mejor asesoramiento presencial y/o virtual, depende de tu comodidad y tiempos.

Valor de cierre USD 250.000 + gastos de escrituración y deuda municipal a cargo del comprador.

Esta encantadora propiedad cuenta con amplios y luminosos espacios que brindan comodidad y calidad de vida. Al ingresar, se encuentra con un espacioso living comedor con ventanales que permiten una gran entrada de luz natural. Además, la propiedad cuenta con una cocina independiente.
La casa cuenta con 3 dormitorios amplios un baño principal y un segundo baño.
El exterior de la propiedad no se queda atrás. En la parte trasera de la casa se encuentra un galpón de grandes dimensiones que puede ser utilizado para diversos fines, como taller o depósito.
Ubicada en una de las avenidas más transitadas del municipio, cerca de comercios y servicios, lo que facilita la vida cotidiana.
En resumen, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión para aquellos que buscan comodidad, espacio y flexibilidad en una ubicación ideal. ¡No pierdas la oportunidad de visitar esta hermosa casa!


DISTRITO: CORREDOR COMERCIAL DE DENSIDAD ALTA
USO DOMINANTE: OFICINAS, COMERCIOS, ADMINISTRACION, SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO.
USO COMPLEMENTARIO: VIVIENDA MULTIFAMILIAR.

FOT: 2,00 ? 1.014,00 M²
FOS: 0,60 ? 304,20 M²
DENSIDAD: 500HAB/HA ? 0,0507HA X 500HAB/HA ? 25 HABITANTES
H = 16? PB + 4 PISOS

CARACTERISTICAS DEL TERRENO:
ANCHO: 10,00MTS
FONDO PROMEDIO: 50,75MTS
SUPERCIFIE: 507 M²

CAPACIDAD CONSTRUCTIVA:
Según lo analizado en esta parcela se podría desarrollar planta baja con hall de acceso y cocheras mas 4 pisos
de vivienda con circulación vertical, con retiro del frente 3 mts.
SUPERFICIE DEDUCIBLE - 140M²
Son los metros NO VENDIBLES, incluye el hall de acceso, circulación vertical en este caso 1 ascensores y
escalera contra incendio.
Hall de acceso 20M²
Acensares 4M²
Escalera contra Incendio 20M²
SUPERFICIE A CONSTRUIR - 1.388M²

Ubicación:
A 2 cuadras del centro cultural Leopoldo Marechal
A 6 cuadras del Hipermercado Carrefour
A 8 cuadras de la Universidad Nacional de Hurlingham
A 17 cuadras del shopping Plaza Oeste
A 17 cuadras de la Au Acceso Oeste
Líneas de colectivo:
244 - 338 - 390 - 462 - 463

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Julian Diaz - MLS ID # -65


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar