Venta Casa 25 años, 208m2, Madero 1100, Villa Real

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Madero 1100

USD 440.000

Venta en Villa Real, Capital Federal

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USD 440.000

Casa

Casa
208 m²

208 m²
25 años

25 años

Hermosa casa estilo Colonial con patio, quincho y cochera

UBICACIÓN
Calle Madero Nº 1169 – CABA –
Barrio: Villa Real - C.A.B.A.- El inmueble se encuentra situado en una zona caracterizada por su gran accesibilidad, a 2 cuadra de Av. General Paz, 4 cuadras Irigoyen, 4 cuadras de Arregui, 6 cuadras de Ruiz de los Llanos, 8 cuadras de Juan B. Justo con su parada de Metrobus, 11 cuadras de Lope de Vega y 12 cuadras de Av. Rivadavia
Zona económica: DISTRITO RESIDENCIAL
Medios de transportes cercanos: 21, 28, 47, 53, 80, 85, 108, 109, 117, 124, 161
Sobre el Terreno
La casa se encuentra emplazada en un terreno de 8.70m x 27.34m con zonificación R1b1, FOT 1 según Código de Planeamiento Urbano.
Descripción general de la unidad:
La unidad está desarrollada en 3 plantas de acuerdo a la siguiente descripción:
En planta baja: un jardín al frente y cochera semi cubierta para un auto con posibilidad de modificar para dos autos. Se ingresa por una galería cubierta (junto a un patio lateral) a un estar comedor muy amplio con desnivel en el estar, un baño completo, cocina y estar intimo hacia el fondo. La planta baja se complementa con un lavadero, quincho, parrilla y jardín al fondo. Cuenta con doble circulación vertical, una en el comedor y otra en el estar intimo.
En planta alta: cuatro dormitorios (uno con baño en suite), baño principal y terraza. En la misma planta hay una pequeña terraza con una buhardilla semi circular.
En la última planta: playroom.
La superficie cubierta de arquitectura de la unidad es de 208 m2, la superficie des cubierta es de 92 m2.
El estado general de la propiedad es muy bueno con ambientes acorde a la edad del inmueble. La planta alta requiere de terminaciones tales como colocación de pisos y zócalos, pintura y enduido, revestimientos e instalación de artefactos de ambos baños junto con alguna adaptación de las instalaciones complementarias.
Todos los ambientes son muy amplios.
Aberturas y celosías en madera, vidrio repartido. Pisos de living comedor en pinotea.
La casa tiene un hogar y una zalamandra.

Gastos:
Comisión Inmobiliaria 4%
Impuesto de sellos a cargo del Comprador
Gastos de Escrituración

CORREDOR INMOBILIARIO
ROBERTO DANIEL AMABILE
MAT. CUCICBA nº6556
TEL:

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Ubicación