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Casa
Casa
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95 m² Cubierta
95 m² cubie.
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3 dormitorios
3 dorm.
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15 años
15 años
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2 baños
2 baños
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4 ambientes
4 ambientes
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1 cochera
1 cochera
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Excelente
Excelente
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170 m² Construible
170 m² constr.
DÚPLEX en Urquiza: 4 AMBIENTES + JARDÍN + QUINCHO + COCHERA
• 4 Ambientes.
• 3 Dormitorios.
• 2 Baños.
• Jardín de 75 m2 con posibilidad de piscina.
• Quincho con parrilla.
• Cochera con espacio adicional de baulera.
Apto crédito
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LA UBICACIÓN.
Dirección: calle Andonaegui 1936, intersección con calle Juramento.
Zona residencial con cercanía a avenidas, comercios y transportes:
• 1 cuadra del Boulevard Mendoza.
• 2 cuadras de la Av. Olazábal.
• 3 cuadras de la Av. Triunvirato.
• 3 cuadras de la estación de subte “Echeverría” de la Línea “B” (Rosas-Alem).
EL DÚPLEX.
El dúplex posee una arquitectura con diseño de espacios abiertos y sólida edificación.
Sus terminaciones de categoría garantizan el confort habitacional.
Se destaca su luminosidad extrema por las amplias aberturas y su múltiple orientación solar.
El detalle de un doble ingreso a la unidad a través de una primera puerta en vía pública y otra segunda en pasillo con jardín, protegidas ambas por cerramientos de seguridad.
La amplitud de sus espacios sociales -living, playroom, jardín, quincho- propone el desarrollo integral de la vida familiar.
La disposición de los tres dormitorios en la planta del primer piso asegura la privacidad. Al mismo tiempo que su distribución favorece diferentes propuestas de uso más allá del rol durmiente, tales como un escritorio y un vestidor.
Resalta la impecabilidad y proporcionalidad de sus espacios húmedos: cocina, un toilete y un baño distribuidos en ambas plantas.
Párrafo aparte para la vedete de la casa: un jardín gigante de 75 m2 que conduce a un quincho con parrilla con factibilidad para una piscina y un solarium.
A la cochera se ingresa mediante portón. Es cubierta y de amplias medidas, al punto que permite un rol complementario de baulera.
• Superficie total: 170 m2.
• Superficie cubierta: 95 m2.
• Superficie descubierta (jardín): 75 m2.
LA COMPOSICIÓN AMBIENTAL.
En planta baja:
- Cocina.
- Living.
- Toilete.
- Jardín.
- Quincho.
- Lavadero.
En primer piso:
- 1º Dormitorio.
- 2º Dormitorio.
- 3º Dormitorio.
- Baño.
En subsuelo:
- Cochera.
- Baulera.
LA COCINA.
Su amplitud permite el uso como cocina comedor.
Está integrada al living por una barra de madera con encimera de cemento.
Posee ventana con vista al pasillo con jardín donde reside la puerta de ingreso a la unidad.
• Moblaje: alacena y bajo mesada en madera, mesada de mármol, bacha de acero, grifería monocomando, artefacto de cocina a gas, microondas, heladera, lavaplatos, calefón, portero eléctrico y artefactos de luz.
• Revestimientos: piso de cerámico, paredes de cerámico combinadas con yeso decorado símil ladrillo y pintura al látex, cielorraso con yeso y pintura al latex, doble ventana enrejada -abatible de madera y corrediza de madera vidriada- con cortinas.
• Instalaciones: gas natural, electricidad y agua corriente.
EL LIVING.
Su amplitud permite el uso múltiple de living y comedor mediante la instalación de juegos de mesa, sillas, sillones y muebles de estar, como así también biblioteca o escritorio.
Posee puerta ventana con salida al jardín y al quincho.
Desde el living parte la escalera que accede a la planta del primer piso con una vasta lucerna que brinda luz natural.
• Moblaje: bajo escalera con repisas y cajoneras, juego de mesa de madera con sillas de cuero y artefactos de luz.
• Revestimientos: piso de cerámico, paredes con yeso decorado símil ladrillo y pintura al látex, cielorraso con yeso y pintura al latex, puerta de madera blindada, puerta ventana enrejada y corrediza de madera vidriada con cortinas, escalera a primer piso con peldaños de madera y barandas de hierro.
• Instalaciones: calefacción y refrigeración con equipo de aire acondicionado frío/calor y electricidad.
EL JARDÍN.
Su amplitud de 75 m2 permite la instalación de una piscina.
Está integrado al quincho por una puerta ventana.
Posee un espacio destinado a lavadero.
• Moblaje: artefactos de luz.
• Revestimientos: piso de cerámico combinado con césped natural y plantas enredaderas, paredes con revoque fino y pintura al látex.
• Instalaciones: electricidad y agua corriente.
EL QUINCHO.
Su amplitud permite el uso indistinto de quincho, playroom o salón de usos múltiples.
Se destaca la abundancia de moblaje e instalaciones.
• Moblaje: parrilla, alacena con estantes de madera y bajo mesada combinado de ladrillo, cerámico y puertas de hierro, mesada de cerámico, bacha de acero, grifería, calefón, portero eléctrico y artefactos de luz.
• Revestimientos: piso de cerámico, paredes de cerámico combinadas con yeso decorado símil ladrillo y pintura al látex, techo de madera en interior y de tejas en exterior, puerta ventana corrediza de aluminio vidriada.
• Instalaciones: calefacción y refrigeración con equipo de aire acondicionado frío/calor, electricidad y agua corriente.
LOS DORMITORIOS.
El primer dormitorio admite un uso indistinto como tal o como escritorio facilitado por su distribución al contra frente de los demás dormitorios.
Posee ventana con vista al jardín y al quincho.
El segundo dormitorio, por encontrarse lindante al baño es apto como habitación con baño en suite mediante una ligera reforma edilicia.
El tercer dormitorio admite un uso indistinto como tal, como vestidor o escritorio, debido a su ubicación lindante al dormitorio de mayor amplitud.
El segundo y tercer dormitorio poseen ventana con vista al pasillo con jardín donde reside la puerta de ingreso a la unidad.
• Moblaje: placar de pared con interiores y artefactos de luz.
• Revestimientos: piso de alfombra, paredes con yeso y pintura al látex, cielorraso con yeso y pintura al latex, puerta de madera y doble ventana enrejada -abatible de madera y corrediza de madera vidriada- con cortinas.
• Instalaciones: calefacción y refrigeración con equipo de aire acondicionado frío/calor y estufa a gas de tiro balanceado y electricidad.
EL TOILETE.
• Moblaje: vanitory en madera con puertas y cajoneras, espejo, grifería, sanitarios y artefactos de luz.
• Revestimientos: piso de cerámico, paredes de cerámico, cielorraso con yeso y pintura al latex, y puerta de madera.
• Instalaciones: electricidad y agua corriente.
EL BAÑO.
• Moblaje: vanitory en madera con puertas y cajoneras, espejo, grifería, sanitarios, ducha y artefactos de luz.
• Revestimientos: piso de cerámico, paredes de cerámico, cielorraso con yeso y pintura al latex, y puerta de madera.
• Instalaciones: electricidad y agua corriente.
LA COCHERA.
Posee dos puertas independientes, la primera de ellas en vía pública y la segunda en el descanso de la rampa descendiente.
Es cubierta y de amplias medidas, al punto que permite un rol complementario de baulera.
La cochera presenta la ventaja de no permitir el ingreso al dúplex desde su interior, preferencia del usuario que valora la seguridad habitacional.
• Moblaje: artefactos de luz.
• Revestimientos: piso de cerámico, paredes de ladrillo con revoque fino y pintura al látex, cielorraso con yeso y pintura al latex, puerta de abrir enrejada y puerta corrediza de hierro.
• Instalaciones: electricidad.
Daniel Ditro Di Tella Propiedades - CUCICBA 6872
Av. Olazábal 4759 Buenos Aires
Ubicación
J De Andonaegui 1900
Villa Urquiza, Capital Federal
Características
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Antiguedad: 15
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Estado: Excelente
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Cant. Plantas: 2
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Cant. Cocheras: 1
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Duplex
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 430.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 95 m2
-
Sup. Terreno: 170 m2
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Sup. Descubierta: 75 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Cochera
- Comedor diario
- Dormitorio
- Garage
- Hall
- Jardín frente
- Jardín Fondo
- Lavadero
- Living
- Patio
- Quincho
- Vestidor
Instalaciones de la casa
- Agua corriente
- Aire acondicionado individual
- Aire caliente
- Artefactos de cocina
- Cable
- Calefacción
- Calefacción tiro balanceado
- Calefon
- Desayunador
- Electricidad
- Espacio para vehículo
- Extractor de aire
- Gas natural
- Muebles de cocina
- Solarium
Código de aviso: 4EDZ_85
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