(LUO-LUO-22) 5 AMBIENTES | km 45 Panamericana Ramal Escobar

¡NUEVO PRECIO! Casa 5 AMBIENTES en Araucarias - Puertos del Lago, Escobar
Si es de las personas que desean encontrar equilibrio, tranquilidad, paz, luego de un largo día de trabajo fuera, esta casa es para Ud.

El proyecto fue concebido en la búsqueda de un Diseño Moderno, con líneas rectas, simples y sin ornamentación, priorizando la funcionalidad y el confort familiar.

El concepto arquitectónico Zen, puede verse en cada detalle de esta propiedad: la nobleza de sus materiales, donde se logra una real integración con el entorno, combinando maderas naturales y piedra, espacios amplios y muy luminosos, colores claros, que ayudan a conectarse con la naturaleza, brindando el hogar ideal para rejuvenecer la mente, el cuerpo y el alma.

Esta joya arquitectónica fue construida bajo el concepto de Diseño Solar Pasivo. Este método de vanguardia, logra el Acondicionamiento Ambiental mediante procedimientos naturales, utilizando el sol, las brisas y los vientos, las características propias de los materiales de construcción, la orientación, etc.

Este tipo de diseño logra el máximo ahorro de energía mediante el uso de aislamiento térmico, la orientación adecuada de cada ventana respecto al sol, ventilación natural cruzada, uso de Inercia Térmica y equipos de climatización eficientes, dimensionando las superficies vidriadas para cada orientación y en función de las necesidades de calor de la casa.

Su construcción es tradicional en ladrillo, con carpintería de aluminio anodizado marca Tecnocomp, y sistema doble vidrio de aislación térmica y acústica. Posee muro de piedra natural y revoque texturado tipo Iggam.

Los pisos y revestimientos son de Porcelanatto Importado, paredes y cielorasos revestidos con yeso, mesadas de Granito Negro Brasil en la cocina, Mármol en los baños y Granito Gris Mara en el lavadero. Las griferías y sanitarios Bagno & Company, importados. Instalación sanitaria en Sistema Aqua System y doble tanque de agua: uno para la casa y otro para riego por aspersión.

La calefacción es Central por Piso Radiante y posee instalación preparada para sistema de aire acondicionado individual. Iluminación Embutida LED e interruptores marca Cambre.

Cada detalle fue pensado con el concepto de Confort y Calidad Total.

La casa cuenta con una superficie cubierta de 175 m2, una superficie semicubierta de 30 m2, y una superficie de 15 m2 descubierta de terraza, desarrollada en dos plantas, implantada sobre un lote de 516 m2.

En Planta Baja:

Ingresamos a la casa por un Hall de 2.30m x 1.80m, junto al cual se encuentra el Toilette de 2.30m x 1m. Allí nos encontramos con un amplio y cómodo Living de 5.60m x 4m, con grandes ventanales al exterior que le brindan excelente iluminación natural y hermosas vistas verdes. Por Pasillo/Galería interna vidriada de 6.20m x 2m con iluminación natural se accede a un amplio Comedor de 4.70m x 4m, integrado a gran Cocina completa de 3.50m x 2.80m. Desde el Comedor salimos por medio de grandes ventanales a la Galería semicubierta de 7.60m x 3.20m, con Parrilla y Pileta (bacha). Detrás, ubicamos el sector Tender y Guardado de Bicicletas propio de la casa, de 2.50m x 1.80m. También en la Planta Baja, la casa cuenta con Lavadero de 2.80m x 1.60m y sector caldera. La Dependencia de Servicio de 3m x 2.60m tiene su baño propio con ducha, y posee entrada independiente. En el lateral izquierdo, cuenta con Cochera para 2 autos.

En la Planta Alta:

Mediante una cómoda y segura escalera de diseño, revestida en Porcelanatto Importado, accedemos a la Planta Alta, cuya distribución brinda intimidad a padres e hijos:

Área Padres, dispuesta al Frente:

Master Suite de 4.20m x 4m, con imponente Vestidor de 4m de largo por 2.20m de alto, Baño en Suite de 2.50m x 2m con doble bacha y ventana al exterior, y salida desde la Suite por grandes ventanales a una Soleada Terraza Privada de 4m x 3.50m.

Área Chicos, al contrafrente:

Dos Cuartos muy amplios de 4m x 3m cada uno, con dos ventanas y placard de 3m de largo x 2.20m de alto x 0.65m de profundidad. Estos dos Cuartos comparten un baño completo con bañera de 2.50m x 2m.

El Barrio Puertos del Lago, un Sueño.

En Puertos se desarrolla una visión de vanguardia por su aplicación de tecnologías inteligentes conjugando dos ejes principales: el Cuidado del Ambiente y el Buen Vivir.

Al ingresar al barrio lo recibe su lago central coronado por un cristalino edificio y el atractivo de sus actividades: programa de arte público, club náutico y deportivo, un área comercial y centro de sustentabilidad. Esta eco-ciudad cuenta también con una amplia reserva natural de 60 hectáreas que bordea al Río Luján, constituido por un corredor biológico sobre la ribera. Todos los trámites administrativos y reservas de clases y/o canchas de todos los deportes se pueden realizar desde la aplicación en su celular. También cuenta con tendido fibra óptica para internet de 500 megas habilitado en todas las instalaciones. Los espacios de esparcimiento y juego que se encuentran en las cercanías de cada vivienda ya son utilizadas por los niños y niñas de la comunidad, que además asisten a las escuelas ubicadas dentro del barrio y en pleno funcionamiento: St. John?s School y Northfield School.

Para su recorrido interno, Puertos cuenta con un servicio de bicicletas públicas, un sistema de Mery Go con buses cada media hora que trasladan al viajero hasta la Panamericana o hasta la tan cercana estación de tren Ingeniero Maschwitz. Finalmente, el barrio ofrece toda la tranquilidad de poder contar con su servicio de atención médica permanente, y opera además con un sistema integral de seguridad a través de dispositivos IoT. Estas soluciones tecnológicas, especialmente desarrolladas para la urbanización, permiten obtener información instantánea, alertar de forma temprana y mejorar la experiencia ciudadana.

Decir que esta es una oportunidad de inversión, no le hace justicia a esta propiedad. Es verdaderamente una oportunidad en Calidad de Vida, donde lo espera una comunidad que aún guarda espacio para más futuro.

Llámenos para conocer su próximo hogar.