VENTA CASA 5 AMB CON VISTA AL AGUA -NUEVO QUILMES-

LA PROPIEDAD:
Cuenta con la particularidad ÚNICA de tener SOLO un vecino y tener vista al canal y laguna. INMEJORABLE UBICACIÓN!
Desarrollada en 2 plantas con cochera para 2/3 vehículos en subsuelo sobre un lote de 790 m2 y 427 m2 cubiertos.
SUBSUELO:
Con aproximadamente casi 100 m2, se puede observar una habitación con baño de servicio, paredes dobles, tablero sectorizado por pisos, automatización de portón para 2 o 3 vehículos. 2 cuartos de guardado.
PLANTA BAJA:
Al ingresar, nos encontramos con zona social amplia, living-comedor vista al frente y al agua, cocina en el centro de la propiedad y quincho cerrado con baño. Dicha planta tiene 216 m2.
PRIMER PISO:
Al subir las escaleras de madera, se visualiza un amplio living con biblioteca, 2 dormitorios, ambos con baño en suite mas la master suite principal con vestidor, sauna, ducha escocesa, baño completo en suite y salida a balcón terraza con vista al canal y a la laguna. Esta planta cuenta con aprox 161 m2.
Expensas Aprox $19.000.-

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS:
Piso porcellanato de primera calidad.
Calefacción por losa radiante y aires acondicionados.
Puerta de ingreso blindada.
Grifería de primera línea en cocina y baño.
Doble vidrio laminado de 3 x 3 mm
Balcón aterrazado con toldo automático.
Cortinas en diferentes ambientes automatizadas.
Luces del comedor y living que se regulan por sistema de pantalla táctil.
En subsuelo, prendido de luces por sensor ultrasónico.

UBICACIÓN:
El barrio se encuentra a 9 cuadras del Acceso a la Autpista Bs. As. La Plata. Rápido acceso a Centro comercial de Wilde y a Acceso Sudeste.
*A 5 min del centro comercial de Bernal
*A 10 min de Quilmes centro
*A 20 min de Puerto Madero
*Zona residencial y comercios cercanos

AMENITIES DEL BARRIO:
* SEGURIDAD 24 HORAS, CERCO ELÉCTRICO PERIMETRAL, CÁMARAS DE SEGURIDAD.
* IMPONENTE CLUB HOUSE CON LIVING, RESTAURANTE/ CONFITERÍA CON VISTA A LA LAGUNA PRINCIPAL
* ABIERTO TODO EL DÍA.
* SALÓN DE FIESTAS Y USOS MÚLTIPLES CON COCINA Y BAÑOS
* ESTACIONAMIENTO.
* 6 CANCHAS DE TENIS, GIMNASIO COMPLETO, VESTURIOS
* PISCINA DE USO COMÚN CON PLAYA DE ARENA A LA LAGUNA. VESTUARIOS, BAR.
* TRES CANCHAS DE FUTBOL, 11, 7 Y 5. VESTUARIOS. SALÓN QUINCHO CON GRAN PARRILLA.
* SE PERMITEN DEPORTES ACUATICOS SIN MOTOR.

Legal Requirement
La descripción del inmueble, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Corredor Responsable: MARTIN VELTRI / EDUARDO A. GARBUGLIA - CMQ 805 / CUCICBA 1969
Contacto: Leticia Pulicastro - MLS ID # -53