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Casa
Casa
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216 m²
216 m²
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3 dormitorios
3 dorm.
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35 años
35 años
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2 baños
2 baños
Casa Familiar - Gran Terraza - Jardín - Parrilla
-Cuenta Con Garaje Independiente (De 3,23 x 5,90 Mts.) Con Techo Alto de Tejas y Posibilidad de Hacer Entrepiso.
-Jardín Al Frente (5x 6,80 Mts.), Con Entrada Principal y de Servicio que Conecta por Pasillo al Sector del Jardín y Quincho (Esto es Ideal para Eventos), o Bien Como Acceso Independiente a la Terraza o Alguna Dependencia que Se Puede Construir en Planta Alta.
-Se Ingresa a Un Amplio Living (De 4,40 x 5 Mts), con Estufa a Gas, al que Le Sigue Un Sector (De 2,10 x 4,52 Mts), que Se Puede Usar para Biblioteca y Espacio de Guardado, Ya que Cuenta con Placares Empotrados.
-Tiene 3 Habitaciones, Conectadas en Hall de Distribución, Una de Ellas con Ventana al Exterior (De 3,61 x 3,80 Mts), con Aire Acondicionado Frio-calor Bgh de 3000 Fc y las Restantes Poseen Ventanas que Dan a la Galería de Invierno (Medidas de 3,90 x 2,60 Mts. Y de 3 x 2,40 Mts), con Placares Dobles Hoja, y Una Cuenta con Aire Acondicionado Frio-calor Bgh de 2500 Fc.
-Hay 2 Baños Completos con Ducha y Uno Cuenta con Bañera, Todos con Buena Ventilación.
-Una Galería de Invierno Tipo Comedor o Playroom (De 3,54 x 6,40 Mts), con Acceso Directo al Jardín, al que Ingresa Luz Natural Todo el Año, Posee Aire Acondicionado Frio Calor Bgh 4500 Fc.
-La Cocina es de 4,50 x 3,28 Mts, Cuenta con Mesada de Cerámica. Este Sector Puede Ser Ampliado, Ya que Contiguo Existe Una Gran Habitación (De 6,90 x 3,23 Mts) -Se Puede Usar Como Depósito o Dependencia de Servicio, con Posibilidad de Subdivisión, Tiene Salida Independiente a la Calle.
-Parrilla Techada (De 3 x 1,80 Mts), con Campana de Metal, Espacio para Guardado de Herramientas y Carbón, con Un Anafe Conectado a Garrafa, Una Bacha de Acero Inoxidable, Mesada de Cerámica, Bajo la Cual Hay Un Espacio Profundo para Colocar Gran Cantidad de Bebidas que Pueden Ser Refrigeradas con Barras de Hielo (Tiene Un Drenaje para el Agua que Se Acumula).
-Amplia Terraza Transitable, con Una Parte Techada (De 4 x 9 Metros) Ideal para Disfrutar Asados a la Sombra en Verano, Realizar Eventos, Festejos y Reuniones Familiares, y Se Instalaron Ganchos para Colocar Hamaca. La Parte Descubierta de la Terraza es de 9 x 16 Mts, es Losa con Tratamiento Recuplast, y Resiste Colocación de Pelopincho.
-El Patio-jardín, Es de 7, 70 x 11,50 Mts, Recibe Sol Todo el Día, Cuenta con Árboles y Espacio para Pequeña Huerta y Diversas Plantas -Lo Que Atrae Aves y Picaflores-, Hay Suficiente Espacio para Mascotas.
-Todas Las Instalaciones Funcionan Correctamente, Está Lista para Mudarse; Todos Los Aa Tienen Cables Reforzados, Independientes, y Térmicas Nuevas. Al Frente Se Instalaron Luminarias Led. Se Renovó Completamente la Cañería de Gas (Es de Termofusión). No Tiene Medidor de Agua Corriente, Se Paga Monto Fijo Mensual. En 2018 Se Instaló Tanque de Agua Rotoplast 850 Lts y Hace Dos Años Se Instaló en Lavadero el Termotanque Rheen de Gran Capacidad. La Unidad Se Vende con Todos Estos Elementos Instalados. Las Medidas Aquí Reseñadas Son Aproximadas y No Representan Compromiso Contractual.
-Se Emplaza a Una Cuadra de las Plazoletas Alem Donde Se Hacen Todo Tipo de Actividades Deportivas y Artísticas. Próximo a Supermercados Carrefour, Easy y Jumbo de San Martín, y a Cuatro de Estación Malaver del Ffcc Mitre, y con Buena Conectividad a Líneas de Colectivos 87, 78, 237, 304 y 343, Entre Otras.
La Venta es sin Comisión Inmobiliaria! Listo para Escrituración Inmediata por Ser Titulo Perfecto. Todos Los Servicios E Impuestos al Día.
Se Aceptan Propiedades en Parte de Pago en Capital Federal Y/o Provincia de Córdoba, a Convenir.
Aproveche la Oportunidad, Llame y Coordine Su Visita de Lunes a Viernes por la Tarde o Bien Fines de Semana.
Ubicación
DIAGONAL IGARZABAL 3400
Malaver, Villa Ballester, General San Martin, G.B.A. Zona Norte
Características
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Antiguedad: 35
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 10
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Toilettes: 1
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Long. Frente: 11 m
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Long. Fondo: 35 m
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Estado: Bueno
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Tipo de Techo: Losa
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Cant. Cocheras: 1
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Orientación: E
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Tipo de Pendiente: Plana
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 148.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 216 m2
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Sup. Terreno: 385 m2
Ambientes de la casa
- Azotea
- Baño
- Biblioteca
- Cochera
- Cuarto de herramientas
- Dependencia de servicio
- Dormitorio
- Family room
- Galería
- Garage
- Jardín frente
- Jardín Fondo
Instalaciones de la casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Aire acondicionado individual
- Artefactos de cocina
- Cable
- Calefon
- Electricidad
- Gas natural
- Hogar a leña
- Termotanque
Servicios de la casa
- ABL
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Refrigeración
- Rentas
- Teléfono
- Video cable
Código de aviso: 5G79_1