Casa - La Reserva Cardales

GRAN OPORTUNIDAD de alquiler mediante leasing, únicamente abonando además del precio del alquiler la suma de usd 3.000,00 a cuenta del precio de venta de la propiedad.

Hermosa casa en dos plantas de 268 m2

En planta alta posee:
- 3 dormitorios, 1 uno en suite con vestidor
- 1 baño
- 1 toilette

en planta baja posee:
- cocina
- living comedor
- 1 dependencia
- 2 baños
- lavadero interno
galería, parrilla, cochera para dos autos.


Estructura y terminaciones gruesas
- platea de fundación con vigas cruzadas o pilotes diam 30 con vigas cruzadas
- mamposteria de bloques de ladrillo portantes en todo el perímetro y en sectores internos de apoyo de losas
- mampostería de cierre con huecos en sectores no portantes
- contrapiso de binder sobre losa y platea , posterior a la calefacción
- aislaciones hidrófugas verticales y horizontales
- revoques gruesos fratasados para el exterior para recibir el quimtex
- revoques gruesos fratasados para el interior para recibir enduidos
- losas con viguetas y ladrillos en telgopor
- vigas y dinteles en hormigón armado
- los techos de la planta alta son de losa premoldeada y ladrillo sapo , - los mismos poseen embudo de desague
- pared frente revestida en piedra apilada tipo murete san juan según renders
instalacion plomeria
- para 4 baños+lavadero+cocina
- agua fría y caliente en termofusión con llaves de paso en ambientes principales
- cañería de gas para caldera en termofusion aprobado por gas
- cañería de desagües primarios y secundarios en pvc aprobado
- plano aprobado de gas
- instalacion calefaccion
- piso radiante en toda las superficies cubiertas de la casa, no incluye galería ni cochera
- con colector y caños tipo pex
- caldera según cálculo peisa o similar ( tiro balanceado)
- tanque enterrado de 1100 lts con by-pass para bomba de presión ( no incluida )
instalaciones eléctricas
- 150 bocas ( entre teclas,enchufes,tomas tv,te,@ ,tablero y luces int y exteriores)
- tablero con termicas y disyuntores según cálculo
- se entrega con teclas y portalámparas en cada boca
- cables sección según cálculo
- instalacion de cañeria a/acondicionado
- se dejan previsto la cañería desde la unidad interior hasta la unidad exterior de 8 equipos principales de
- a/a, incluye el toma de 220, no incluye el equipo ni su colocación ), si estan incluidos
- los desagües de cada equipo

terminaciones finales
- revestimiento exterior
- quimtex mix color según proyecto ( colores claros) en todo el exterior
- piedra en sector frente según render
- pintura interior ( tipo obra )
- enduido sobre revoque fratasado 2 manos
- enduidos de cielorasos 2 manos
- baños con paredes en quimtex, salvo sector duchas o bañeras
- incluye 3 paredes en quimtex mix en el interior total 40 m2
- puertas interiores pintadas con sintetico satinado blanco marcos y hoja
- cielorrasos y paredes interiores pintadas con latex albion en color blanco
- escalera en cemento alisado
revestimientos ceramicos
- contempla revestimiento para todos los pisos de la planta baja y la planta alta
- con un valor de mercado de $ 450.- el metro cuadrado para todos los solados
- revestimiento de paredes solo en sector de duchas, revestimiento blanco 30x30 o similar valor mercado $ 300.- el metro cuadrado, no incluye guardas de ningun tipo
mesadas
- en los 4 baños mesadas de marmol cuarzo blanco absoluto con zocalo y pollera, colgadas con mensulas
- en la cocina e isla ,en cuarzo blanco absoluto con zocalos sin regrueso
- en el lavadero marmol cuarzo blanco absoluto con zócalos y sin regrueso
muebles
- contempla un mueble en la cocina laminado, medidas y forma según planos
- contempla sector para microondas y alacena solo en sector campana
- posse bisagras desmontables y grias de cajones metalicas
- en el lavadero contempla solo un mueble bajo mesada sin cajoneros

artefactos y griferías
- para todos los baños contempla la linea libby de fv o similar , griferías de lavatorios monocomando
- para los bidet y duchas se utiliza la misma línea
- inodoros y bidet, linea roca mónaco o similar , no incluye tapa inodoro, no la del bidet
- bachas modelo elea oval de fv o la capri de capea
- no incluye accesorios de baños ni su instalación
espejos no incluye
placares
- bajo escalera placard de 2 hojas idem puertas interiores
- los frentes de placares son laminados en teka artico o similar , son de piso a techo según altura de cada dormitorio
- llevan placard los 2 dormitorios , no lleva frente en el vestidor
- no se incluyen los interiores de placard
puertas interiores
- modelo mdf lisa o similar con marco de chapa 18
- puerta de entrada
- en madera o chapa diseñada a medida
- manijas y herrajes
-tipo tubo tipo acero laqueado
aberturas exteriores
- en pvc linea rehau (lusso pvc) con vidrios dvh en todos los ambientes principales de la casa
- se entrega con mosquiteros y las medidas son las que están en los planos
- no incluye las cortinas tipo roller
carpintería
- incluye ajustes de puertas,colocación de herrajes
- zócalos de madera para pintar de blanco en todos ambientes,
parque
- incluye acomodar tierra y limpiar terreno, no incluye parquizado ni plantas
herrería
- parrilla de 100x60 con hierro redondo desmontable


Código de propiedad 12959

CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Colectora Este Nº 2301 - 1623 - Ingeniero Maschwitz
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