VENTA CASA FINCAS DE HUDSON BERAZATEGUI

VENTA CASA FINCAS DE HUDSON 4 AMBIENTES

La residencia es una excelente casa moderna de hormigón visto, construida por Const. Giménez, quienes han construido los más conocidos y lujosos edificios de Quilmes.
De diseño único y original, está emplazada en un amplio lote de 736 m2, en ubicación privilegiada en el centro del barrio.
Está rodeada por 5 árboles autóctonos y un parque de 300 mts. Posee una superficie cubierta de 141 m2. Cuenta con espacio para 4 autos, de los cuales 1 bajo amplio techo. Cuenta con tres habitaciones dos baños, (uno en suite), un toilette- un lavadero, un gran living comedor y cocina, enmarcado de un lado, por un cantero tropical y del otro, por un estanque de aguas transparentes con peces, flores, plantas y el gran parque.
La tercera habitación, como todas las demás, posee salida al deck y una ventana lateral con vidrios DVH especialmente diseñados para ser totalmente aislantes, a modo de utilizar el espacio como microcine o música, lectura/ estudio, playroom, o simplemente, habitación.

El lote está rodeado por 4 casas terminadas, sólo una está en su etapa final. La residencia posee absoluta intimidad, los cercos floreados de eugenias, photinias y mela leucas cubren los jardines de las demás viviendas. Posee una vista totalmente despejada, no hay paredes, paredones, ni ventanas de las casas vecinas que obstruyan la visión desde todos los lugares y ángulos de la casa y jardín. Desde los baños y toilette, también hay buenas vistas hacia los árboles y cielo.

Todos los ambientes cuentan con carpintería de alta prestación, con doble vidriado (DVH), y cámara de aire, son grandes ventanales corredizos vidriados de piso a techo totalmente herméticos. Una de las características más notables y disfrutables de la casa son las grandes vistas y accesos hacia el parque desde todos los ambientes. El interior de la vivienda se fusiona con el gran jardín mediante un imponente deck de casi 50 mts2 que acompaña la casa, logrando un mismo ambiente entre exterior e interior en todos los ambientes, con el valor de mantener en cada habitación para cada integrante de la familia, un espacio propio de acceso al gran deck.

El comedor está ubicado en una esquina con vistas al jardín verde de un lado y al estanque del otro, siendo imperceptibles los vidrios que lo rodean permitiendo vistas despejadas de carpinterías. La cocina se conecta con el living mediante una barra de más de 3 mts de largo.
Se aprecian las distintas tonalidades de luz a lo largo de todo el día, los colores cambiantes de las 4 estaciones, el estanque, sus peces y flores, el silencio y los pájaros, hacen de esta casa una experiencia única, en permanente contacto con la naturaleza aun siendo invierno.

El deck cuenta con porcelanatos antideslizantes en su totalidad. Se dispone del diseño original y los porcelanatos para la construcción de la piscina. La propiedad es muy funcional y cómoda, requiere de poco mantenimiento, tanto de pintura como espacios verdes, posee riego automatizado, parquización completa con grama bahiana, sensor de lluvia, luminarias nocturnas y de seguridad, porcelanatos importados, sanitarios y bachas roca, grifería Piazza, mesada de Silestone en cocina, conexiones de aire acondicionado en todos los ambientes, inclusive cocina, calefacción por caldera en todos los ambientes, sala de máquinas/ baulera, puerta lateral de servicio, portones laterales de madera con cerradura de 1,60 altura dando intimidad y seguridad, cámara 360, conexión para generador a gas, juego completo de madera resistente de jardín para niños, amplia entrada en cemento alisado con cómodo acceso desde los garages.

.LA CASA: está construida sobre un lote interno y central, en uno de los barrios más prestigiosos de la zona. Fue diseñada por la reconocida y multipremiada arquitecta Maria Victoria Besonias del estudio Besonias-Almeida. La arquitecta se desarrolla como profesora en la UBA, conferencista y jurado de infinidad de concursos. Es reconocida mundialmente por su estilo e impronta peculiar, también ha realizado proyectos para casas y edificios en Europa y EE.UU.

EL BARRIO: Fincas de Hudson es un barrio familiar para aquellos que buscan residir en un ambiente respetuoso de la naturaleza. Cuenta con una superficie de 50 hectáreas con gran vegetación y 368 lotes de una superficie promedio de 720m2.
Presenta una extensa oferta de espacios comunes acorde a sus características.

El Club House cuenta con restaurante y living, un sector de spa y club de deportes con sector de vestuarios y bar . Con piscina, gimnasio, cancha de fútbol 11 y 2 canchas de tenis. Está atravesado por el Arroyo Baldovinos, en donde habitan varias especies de aves y animales. Seguridad 24 hs y rotación permanente. Control facial de entrada de vehículos. Cámaras, iluminación y alarmas en todo el perímetro.

LA ZONA: El barrio está rodeado por barrios cerrados privados desarrollados y en vías de desarrollo y por countries, como el mítico Abril Club de Campo y el Greenville Polo & Pesort y hacia el puesto de servicio, linda con un barrio el cual dispone de locales y tiendas comerciales útiles.
Acceso en 5 min a la AU Bs.As-La Plata hacia ambas manos, 25 minutos a Quilmes, 35 min a Pto. Madero, 40 min al Obelisco, 40 min a Cdad de La Plata. Acceso y cercanía a buenos colegios bilingües, shopping, varias unidades sanitarias cercanas, amplio desarrollo comercial por la zona, acceso a estaciones de servicio a 5 min desde ambas entradas del barrio.

"La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).

Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805."
Corredor Responsable: MARTIN VELTRI CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 1969 -
Contacto: Patricia Amin - MLS ID # -128


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