VENTA CASA 7 AMBIENTES SANTA ANA A LA LAGUNA

Memoria Descriptiva:

M2 de Lote: 651

M2 Cubiertos: 215

M2 Semicubiertos: 59

Resumen de Características de la Construcción

- Cimientos:

- Platea en hormigón armado de 20cm con doble malla Q 188 y viga perimetral.

- Relleno de tosca compactada con nylon impermeabilizante.

- Uso de cemento "Loma Negra" o "Avellaneda" y hierro "Acindar" y/o "Acerbrag".

- Estructura:

- Refuerzos verticales y vigas de encadenado perimetral.

- Losas con viguetas pretensadas y bloques de telgopor.

- Escalera de hormigón armado en casas de dos plantas.

- Mampostería:

- Muros exteriores de ladrillo hueco portante.

- Muros interiores de ladrillo hueco portante y algunos no portantes.

- Refuerzos de hierro en los muros.

- Contrapisos:

- Hormigón en planta baja y liviano en planta alta.

- Terrazas y azoteas con hormigón liviano.

- Galerías con contrapiso de hormigón liviano.

- Solados exteriores con contrapiso de cascotes y porfido cementado.

- Aislaciones:

- Primeras 3 hiladas con ladrillo macizo hidrófugo.

- Revestimiento hidrófugo en muros exteriores.

- Terraza con carpeta hidrófuga y membrana asfáltica.

- Revoques y Pintura:

- Revestimiento plástico o cementicio en muros exteriores.

- Revoque grueso y pintura látex blanca en interiores.

- Revoque impermeable en baños.

- Carpinterías:

- Puertas y ventanas de aluminio con DVH y laminado de seguridad.

- Puertas interiores de MDF con herrajes.

- Puerta principal de hierro o madera y vidrio.

- Pisos y Revestimientos:

- Porcellanato en interiores y zócalos.

- Porcellanato de diferentes modelos en baños.

- Pisos exteriores de porcellanato o porfido.

- Cielorrasos:

- Placa de roca de yeso con perfilería en Durlock.

- Instalaciones:

- Cloaca conectada a red general.

- Agua fría con bomba presurizadora.

- Agua caliente con caldera dual.

- Instalación eléctrica con circuitos independientes.

- Sistema de calefacción por piso radiante.

- Griferías y Artefactos:

- Variedad de griferías y artefactos en baños y cocina.

- Mármoles:

- Mesadas de Stone Quarz en cocina y granito en lavadero.

- Mesadas de mármol en baños.

- Sustentabilidad:

- Previsiones para equipos sustentables como paneles solares.

- Uso de vidrio DVH y aislación térmica en techos.

Pisos y Revestimientos:

- Se utilizará Porcellanato Marca ILVA, modelo Legni, de 22x90 cm en los ambientes principales.

- En el baño de la suite se usará Porcellanato Marca VITE, modelo Bianco Puano de 120x60 cm.

- En el baño de los chicos, se utilizará Porcellanato Marca VITE, modelo IVORY de 60x60 cm.

- En las galerías, terrazas y porche de acceso se empleará Porcellanato Marca VITE, modelo LISCIO de 80x80 cm.

- Cuarto y Baño de servicio tendrán Porcellanato Marca ILVA, modelo Soho Lounge de 60x60 cm.

- Lavadero tendrá la opción de piso de cocina o dormitorio de servicio.

- En la zona húmeda de la cocina se revestirá con Cerámico blanco rectangular de 30x60 cm.

Cielorrasos:

- Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca "Durlock" de 12,5 mm de espesor.

- Se respetarán las normas recomendadas por la empresa "Durlock".

Instalaciones Sanitarias (Cloaca, Agua, Gas):

- La instalación cloacal se conectará a la red general del barrio.

- Se utilizarán cañerías de desagüe de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct".

- El agua fría se proveerá por la red general y se impulsará con una bomba presurizadora Marca "Espa".

- El agua caliente será proporcionada por una caldera dual Marca "Baxi".

Instalación Eléctrica:

- Se utilizarán cables normalizados en circuitos de iluminación, tomas y aire acondicionado.

- Se instalarán circuitos independientes para iluminación, tomas, iluminación exterior y aire acondicionado.

- Se incluirán conexiones para termostato de calefacción, televisión, internet y bomba presurizadora.

Instalación de Calefacción:

- Se instalará un sistema central de piso/losa radiante alimentada por caldera dual.

- Se dejará prevista la posibilidad de automatización del sistema en dos zonas.

Instalación Aire Acondicionado:

- Se instalarán preinstalaciones para Aire Acondicionado en varios ambientes.

Griferías y Artefactos Sanitarios:

- Se utilizarán griferías y artefactos de diversas marcas y modelos en baños, cocina, lavadero y parrilla.

Muebles:

- En la cocina habrá un bajo mesada de melamina texturada con cajonera y puertas de abrir.

- En el toilette se colocará una tabla de madera maciza sobre mensuales.

- En los baños y dormitorios se instalarán muebles bajo mesada y frentes de placard integral.

Electrodomésticos:

- Se incluirá un horno eléctrico y un anafe de primera marca.

La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nicolas Morasso C.M.C.P.S.I. 6989.

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, matrícula C.M.C.P.S.I.6989 CUCICBA: 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se
exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I.6989 CUCICBA: 8894



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