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Casa
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282 m²
282 m²
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4 dormitorios
4 dorm.
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5 baños
5 baños
CASA INGLESA en Belgrano, 477 m2: 6 ambientes, 5 baños, 2 patios, 1 terraza con S.U.M., 2 cocheras
• 6 Ambientes.
• 4 Dormitorios.
• 5 Baños.
• 1 Escritorio.
• 2 Patios.
• 1 Terraza con salón de usos múltiples, cocina y toilete.
• 2 Cocheras.
• 3 Bauleras.
Apto crédito.
COPIE EL LINK PARA VER LA PROPIEDAD CON FOTOS 360º:
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LA UBICACIÓN.
Dirección: Av. De Los Incas 3100, intersección con calles Cap. Gral. Ramón Freire y Zapiola.
Zona residencial con cercanía a avenidas, comercios y transportes:
• 1 cuadra de la Av. Elcano.
• 2 cuadras de la Av. Crámer.
• 3 cuadras de la estación de tren “Belgrano R” de la Línea “Mitre” (Retiro-Mitre).
LA CASA.
Regia mansión en Belgrano “R” sobre el Boulevard Av. De los Incas 3100, en la zona residencial más exclusiva de este barrio de la Ciudad de Buenos Aires.
Casa emplazada en un área de embajadas, colegios e instituciones sociales de tradición europea, con residencias aristocráticas edificadas por familias inglesas que definieron el estilo del barrio.
Casa de tres plantas, lote propio y 477 m2, que fusiona la arquitectura Tudor con el diseño moderno proponiendo un hábitat renovado con terminaciones de mucha categoría y extremo confort habitacional.
Tiene tres plantas en techo a dos aguas, muros exteriores con vigas entramadas y ornamentos, amplios espacios interiores y exteriores, una gran estufa, paredes de yeso, aberturas con arcos en punta, puertas de madera prominentes con herrajes, ventanas con paneles de cristal repartido y miradores.
La decoración interior posee una inmensa gama de accesorios decorativos de estilo refinado con una ornamentación delicada, como ser los revestimientos de pisos en madera y paredes con molduras o decoradas, alfombras y cortinados. Predominan las formas, las líneas y los colores modernos.
Mientras la fachada -excelentemente conservada- no cuenta con grandes modificaciones, el interior ofrece una transformación con espacios repensados que rompe la barrera entre lo anterior y lo nuevo.
Un doble ingreso a la unidad a través de una primera puerta con arco de medio punto en vía pública y otra segunda en hall, que convierte el acceso a la casa en imponente.
Los ambientes sociales distribuidos en planta baja se caracterizan por su ostentación y magnitud: un living, un comedor y un primer patio.
La edificación en dúplex de los cuatro dormitorios situados en el primer piso garantiza la privacidad de los habitantes al tiempo que les permite el disfrute reservado del segundo patio de la casa al que acceden.
Otros ambientes como el escritorio y la habitación de servicio favorecen diferentes propuestas de uso más allá de sus denominaciones, tales como una biblioteca, un playroom, un atelier o cualquier otro fin distinto al rol durmiente por encontrarse inteligentemente apartados del entorno de los dormitorios.
Generosidad cuantitativa y cualitativa de sus espacios húmedos distribuidos en las tres plantas: dos cocinas, tres baños completos y dos toiletes en perfecto estado de conservación.
Párrafo aparte para la terraza situada en el tercer nivel, con malacate (guinche) para subir / bajar objetos desde el patio inferior; junto a un fastuoso salón de usos múltiples, totalmente decorado, con parrilla, cocina completa, heladera y el segundo toilete.
El detalle exclusivo de una doble cochera, tres bauleras y un taller o cuarto de herramientas.
Todo lo anterior nos da una casa fuera de lo común que reúne lo mejor de dos estilos para beneplácito de sus ocupantes.
LA COMPOSICIÓN AMBIENTAL.
En planta baja:
• Living.
• Comedor.
• 1º Toilete.
• Cocina.
• 1º Patio.
• Lavadero.
• Cochera.
• Baulera.
En primer piso:
• 1º Dormitorio.
• 2º Dormitorio.
• 3º Dormitorio.
• 4º Dormitorio.
• 1º Baño.
• 2º Baño.
• 2º Patio.
• Escritorio / 3º Baño.
• Habitación de servicio.
En segundo piso:
• Terraza.
• Salón de usos múltiples / 2º toilete.
EL LIVING Y EL COMEDOR.
El living está situado en planta baja. Su amplitud de 41 m2 permite la instalación de múltiples juegos de mesa, sillones y muebles de estar. El comedor está ubicado en desnivel respecto del living a través de su particular acceso por escalera. Tiene una superficie de 17 m2 y admite un uso indistinto como tal o como biblioteca.
LA COCINA Y EL LAVADERO.
Ambos situados en planta baja. La cocina tiene una amplitud de 22 m2 y permite el uso como cocina comedor. El lavadero independiente, con una superficie de 8 m2 habilita un uso múltiple al contener además un cuarto útil como taller o despensa de 6 m2 y dos bauleras con 3 m2.
LA COCHERA.
Situada en planta baja. Su superficie de 16 m2 permite la guarda de dos automotores. Es cubierta. La cochera presenta la ventaja de acceder desde el interior de la casa mediante una puerta con cerramiento de seguridad que garantiza la seguridad habitacional.
LOS 4 DORMITORIOS.
Situados en primer piso. El primero con 23 m2 destaca por tener un gran vestidor que se presenta como otro “ambiente” dentro del mismo, indiscutida habitación matrimonial. El segundo, con 16 m2 es igual de amplio que el principal, excepto por el vestidor, óptimo para un joven adulto. El tercero con 9 m2 es ideal para una habitación de niños. El cuarto con 11 m2 se presenta ambientado para una habitación de señorita.
EL ESCRITORIO Y LA HABITACIÓN DE SERVICIO.
Ambos situados en primer piso. Su disposición dentro de la composición ambiental facilita el uso múltiple de escritorio, biblioteca, playroom, archivo, atelier o cualquier otro fin alternativo al rol durmiente por encontrarse apartado del entorno de los dormitorios. El escritorio posee baño en suite con una superficie conjunta de 11 m2. La habitación de servicio cuenta con 8 m2 y actualmente está acondicionada como un laboratorio.
LOS 2 TOILETES Y LOS 3 BAÑOS.
El primer toilete está situado en planta baja y el segundo dentro del salón de usos múltiples de la terraza, en segundo piso. El primer y el segundo baño se ubican en primer piso, linderos a los dormitorios. El tercero está en suite junto al ambiente escritorio, también en el primer piso.
LOS 2 PATIOS.
El primero situado en planta baja con una extensión de 19 m2 y el segundo ubicado en primer piso con una superficie de 7 m2. La disposición del primero provee de luz natural a los ambientes situados al contrafrente, mientras que la disposición del segundo brinda luz natural al pasillo distribuidor y los dormitorios, garantizándose así la luminosidad de la casa en las múltiples orientaciones solares. El valor agregado de un techo corredizo en el segundo patio lo adapta como patio de invierno.
LA TERRAZA Y EL SALÓN DE USOS MÚLTIPLES.
Ambos situados en segundo piso. La terraza tiene una amplitud de 50 m2 descubiertos y se integra funcionalmente al salón de usos múltiples de 40 m2, a través de una puerta ventana. El salón permite el uso indistinto de quincho o playroom. Se destaca la abundancia de moblaje e instalaciones, tales como una cocina y el segundo toilete de la casa.
Daniel Ditro Di Tella Propiedades - CUCICBA 6872
Av. Olazábal 4759 Buenos Aires
Ubicación
Av De Los Incas 3100
Belgrano, Capital Federal
Características
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Cant. Baños: 5
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 4
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Estado: Excelente
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Cant. Plantas: 3
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Cant. Cocheras: 2
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
Superficie
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Sup. Cubierta: 282 m2
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Sup. Terreno: 477 m2
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Sup. Descubierta: 195 m2
Ambientes de la casa
- Antesala
- Azotea
- Baño
- Baulera
- Biblioteca
- Cochera
- Comedor
- Cuarto de herramientas
- Cuarto de plancha
- Dependencia de servicio
- Dormitorio
- Escritorio
- Estudio
- Family room
- Galpón
- Hall
- Lavadero
- Living
- Oficina
- Patio
- Playroom
- Quincho
- Terraza
- Vestidor
Instalaciones de la casa
- Agua corriente
- Aire acondicionado individual
- Artefactos de cocina
- Calefacción
- Calefacción tiro balanceado
- Electricidad
- Extractor de aire
- Gas natural
- Hogar a leña
- Muebles de cocina
- Solarium
- Termotanque
Código de aviso: 4EDZ_88
