VENTA CHACRA 9 hás RUTA 21 COLONIA DEL SACRAMENTO

Venta de chacra 94.089 m2 totales, con un frente de 241 m y 95,50 m de fondo, totalmente alambrada, cercana a la Ruta 21 (a escasos 1000 metros) por buena caminería, la misma que conduce a la Estancia Presidencial de Parque Anchorena, por lo que cuenta con buenos accesos, bien mantenidos y buena seguridad en la zona.

Muy buen índice CONEAT (208); actualmente produce soja (la cosecha no integra el precio de venta)

La chacra cuenta con construcciones de buen metraje.

La casa principal se trata de un chalet de 175 m2 construidos más 45 m2 de área semicubierta con una antigüedad de 50 años. Es de construcción sólida, tradicional, de techo planchada con tejas en muy buen estado, la casa está bien conservada, no ha tenido modificaciones ni actualizaciones, mantiene sus abertura de buena madera y revestimiento de pisos de época, buen estado general.

Se desarrolla en la casa principal:

+ Living amplio con vista al frente y al fondo de la propiedad, con estufa a leña
+ Comedor (posibilidad de unirlo con living)
+ Cocina definida de amplias dimensiones, con placares aéreos y bajo mesada, con pileta de losa, con comedor diario
+ Despensa (ambiente independiente contiguo a la cocina con acceso desde el living)
+ Pasillo distribución con placard empotrado
+ 4 dormitorios (2 de ellos con placares empotrados)
+ 1 baño completo de grandes dimensiones con bañera y mueble empotrado
+ Garage (con acceso interior desde la cocina)
+ Tablero eléctrico y demás conexiones de época
+ Pozo de agua (seco actualmente)
+ Construcción sólida, tradicional, con techo planchada con tejas
+ Revestimiento pisos de baldosa monolítica
+ Aberturas de buena calidad originales de madera maciza con cortinas de enrollar de madera
+ Eléctrica y conexiones sanitarias de época
+ Porche al frente y al contra frente

Cuenta con construcciones anexas:

+ Casa de caseros de construcción muy antigua, económica, de 65 m2 aprox.
+ Baño exterior que requiere mejoras
+ Galpón 1. Material chapa, con importante altura, apto para guardado de maquinaria de campo, herramientas, etc., área cubierta aprox. 70 m2 y área semi cubierta (alero) de 40 m2 aprox.
+ Galpón 2. Material mampostería, techo liviano (requiere mejoras); el galpón está dividido y cuenta con dos puertas de entrada de material chapa
+ Tanque de agua exterior de material (no contiene agua), con las conexiones para suministro de agua a la casa principal

Propiedad ideal para vivienda permanente, producción agrícola, ya que se encuentra en una de las zonas con mejor índice de CONEAT del país, o también adaptarla para fines turísticos.

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COMISION INMOBILIARIA 3% MAS IVA SOBR EL PRECIO DE VENTA

Corredor Responsable: -
Contacto: Mónica Volkmann Bares - MLS ID # -367


Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.