VENTA QUINTA 40 HA, PARAJE MARGAT, CANELONES

Reconocida QUINTA , en Paraje Margat (o Melgarejo), en Ruta 11, km 91.500, entre canelones y Santa Lucía.
Tercera sección Catastral.

Superficie de 39has 9000 metros, integrada por cuatro padrones linderos.

Con localización privilegiada: a 7.5 km de Canelones y a 54Km de Montevideo, por rutas 5 y 11 (sin peajes) y 300 metros por Camino Vecinal de balastro lo que permite el acceso por el frente de camiones con zorra y /o semirremolques.

Además cuenta con costa al Arroyo Canelón Grande, en todo lo ancho con toma habilitada por DINAGUA.

Instalaciones:

- Casa de encargado: cuenta con 3 dormitorios, comedor con cocina integrada y estufa a leña y un baño.

- Contenedor vivienda para personal de cosecha y poda.

- Cabaña completa con 1 dormitorio, comedor con cocina integrada, estufa a leña, 1 baño y entrepiso.

- Alero para maquinaria (tinglado) , cubre la máquina lustradora y clasificadora de fruta, 3 tractores, atomizadora de 1500 lts y pulverizadora de 400 lts más una camioneta.

- Depósitos independientes para: combustible, fitosanitarios y herramientas.

- Sala de filtro del sistema de programa automático e inyector de fertilizante.

- Baño para personal

La quinta cuenta con certificación para exportación de acuerdo a las normas Global GAP y EEUU, con certificación LSQA. Integrada a grupo exportador con packing y equipo comercial en exportación.

Actualmente:
26.5 hás con citrus ,10.140 plantas: Limón, Mandarinas , Naranjas y Pomelo Rosado, bajo riego por goteo.
2 hás ocupadas por instalaciones y camino interno de acceso.
8 hás superficie cultivable con acceso a tomas de agua del ramal principal, que cruza el predio por el medio de extremo a extremo, con conexiones para líneas fijas y/o cañón de riego.

La maquinaria y herramientas no integran el precio publicado.

La publicación cuenta con video.
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Comisión inmobiliaria: 3% más IVA.


Corredor Responsable: -
Contacto: Carolina Gnazzo - MLS ID # -88


Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.